Location appartement 2 pièces - 49m² à Amboise (37400)

Situé à Amboise (37400), au sein de la résidence neuve Villa David, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 49 m², offrant confort, fonctionnalité et prestations modernes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 13 m², une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Deux places de parking privatives complètent ce bien. La résidence bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces et services de proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie, établissements scolaires et centre-ville d'Amboise accessibles rapidement. Les axes routiers et les transports facilitent les déplacements vers Tours et les communes environnantes. Résidence neuve répondant aux normes actuelles, offrant un excellent confort thermique et acoustique. Visite virtuelle disponible sur demande.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
49m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Année de construction
2025
Typologie
T2
Date de disponibilité
23/02/2026

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

600 €

Montant des charges

40 €(1)

Dépôt de garantie

600 €

Honoraires charge locataire

543.9 € TTC(2)

Dont 148.47 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
551
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 310 € et 460 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.18 ans

Nombre d’habitants

13132 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.65 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

77.84 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

50.6 %

AMBOISE

Appartement, 2 pièces - 49 m²

640

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