Location appartement 2 pièces - 42.57m² à Amboise (37400)

Au sein d'une résidence neuve et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T2 en rez-de-chaussée. D'une surface habitable de 42,57 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte (24 m²), le tout donnant accès à une terrasse de 5,78 m² prolongée par un jardin privatif de 11,34 m². Située à l'intérieur de la résidence, la terrasse vous garantit calme, sans passage extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard (11,34 m²) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Résidence récente, prestations actuelles, environnement agréable : un appartement idéal pour profiter d'un extérieur tout en restant proche des commodités d'Amboise. Situé rue Ambroise Paré, le logement bénéficie d'un emplacement pratique avec commerces, supermarchés, services de santé et équipements sportifs accessibles rapidement. Le centre-ville d'Amboise et ses nombreux commerces de proximité se rejoignent en quelques minutes. La gare d'Amboise permet de rejoindre Tours facilement, et l'accès aux grands axes facilite les déplacements quotidiens vers Tours et les communes environnantes. Avec l'offre Jeune de l'assurance habitation PACIFICA, votre loyer sera de 626? (offre ponctuelle de 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au 01/03/2026. Offre réservée aux 18-31ans, sous réserve d'étude et d'acceptation définitive de votre dossier par votre Caisse régionale
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
42.57m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
2026
Nombre de parking
1
Surface jardin
11.34m²
Typologie
T2
Date de disponibilité
03/03/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

570 €

Montant des charges

50 €(1)

Dépôt de garantie

570 €

Honoraires charge locataire

472.53 € TTC(2)

Dont 128.99 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
6011
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 305 € et 412 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.18 ans

Nombre d’habitants

13132 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.65 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

77.84 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

50.6 %

AMBOISE

Appartement, 2 pièces - 42.57 m²

620

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