Achat maison 4 pièces - 162.65m² à VARENNES (37600)

Margaux vous propose sur la commune de VARENNES !

Belle maison de bourg sans travaux comprenant une belle pièce de vie avec poêle à bois et granulés, cuisine indépendante aménagée, grande chambre de plus de 35m2, salle d'eau. A l'étage, deux chambres et une mezzanine.
A l'extérieur, cave, grange et atelier, préau pouvant accueillir deux voitures.

Ses atouts : huisseries double vitrage, tout à l'égout, localisation
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
162.65m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1055
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1900 € et 2650 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

VARENNES

Maison, 4 pièces - 162.65 m²

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161 000 €

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A l'extérieur, nombreuses dépendances pour une activité agricole ou pour du stockage : garage, ateliers, grange, cave, hangars.
Grand terrain sur plus de sept hectares !

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au sous-sol aménagée, véritable espace supplémentaire avec une cuisine d'été avec accès à l'extérieur, chambre, buanderie et grande de bains.
Au premier étage, palier desservant deux chambres avec accès au deuxième étage avec une grande mezzanine.

Cette maison offre de beaux volumes !

Pour compléter l'ensemble, garage et terrain non attenant de plus de 200m2.

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A l'extérieur, pièce à aménager avec accès par escalier, grange.
Terrain clos sur une parcelle de plus de 3 700m2.

Ses atouts : huisseries double vitrage, vie de plain-pied. (8.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Désireux de surface habitable supplémentaire, un vaste grenier aménageable.
Attenant garage et cellier.
Le plus: un hangar de 500 m², une seconde habitation à restaurer.
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Nous sommes disponibles du Lundi au Samedi de 8h à 19h.
Ce bien n'est soumis au DPE .

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