Achat maison 3 pièces - 56.41m² à SAINTE MAURE DE TOURAINE (37800)

Agnès vous propose cette maison située proche des écoles et du centre-bourg, cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Ce bien est sur une parcelle de 2 717 m² constructible, cette propriété présente un beau potentiel de division pour un projet d'agrandissement, de revente ou de construction supplémentaire.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon équipé d'un poêle à granulés.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

Un préau attenant à la maison et un garage indépendant complètent l'ensemble.

Nous sommes joignable du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
56.41m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1950
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2999
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1340 € et 1870 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.8 ans

Nombre d’habitants

4118 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.98 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

58.3 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

64.4 %

SAINTE MAURE DE TOURAINE

Maison, 3 pièces - 56.41 m²

Au prix de

152 000

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3 chambres offrant un espace confortable pour toute la famille.
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Sous-sol complet, avec garage pouvant accueillir un véhicule, chaufferie et buanderie.

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A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
La maison est reliée au tout à l'égout.

Diverses dépendances à réhabiliter.
Le tout sur une parcelle de 1884 m² dont une partie constructible.

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Une suite parentale vous attend avec sa salle de bain incluant baignoire et douche, ainsi qu'un dressing. Un bureau complète cet espace fonctionnel et confortable.

À l'étage, trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrent un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir. Une mezzanine vient enrichir cet espace nuit.

À l'extérieur, le charme opère tout autant : un jardin spacieux et arboré, un préau permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que des dépendances à finir de restaurer pour laisser libre cours à vos projets.

La maison bénéficie d'équipements récents :

Assainissement non collectif neuf

Pompe à chaleur à chauffage réversible

Adoucisseur d'eau

Huisseries double vitrage PVC avec volets roulants

Le tout sur une superbe parcelle de 3 059 m², entièrement close et dotée d'un portail électrique.

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La maison est élevée sur un sous-sol total comprenant un double garage, une chaufferie ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos.

À l'étage, l'habitation se compose d'un spacieux salon-salle à manger lumineux donnant accès à une loggia, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de douche et d'un W.C. indépendant.

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Nous sommes joignable du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

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Vous serez immédiatement séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, agrémentée de grandes baies vitrées donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, elle aussi ouverte sur la terrasse.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative , un WC séparé avec lave-mains et une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un grand dressing, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une lingerie pratique avec un sauna pour des moments de détente absolue.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage, d'une piscine hors-sol et d'un agréable extérieur.
Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1081 m², sécurisée par un portail électrique.

Pour un confort optimal, la maison dispose d'une pompe à chaleur neuve.

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A l'extérieur, nombreuses dépendances avec possibilité d'aménager la grange attenante à la maison en habitation. Cave.
Grand terrain sur une parcelle de 2 300m2.

Belle opportunité !
Visite virtuelle sur demande.