Achat maison 4 pièces - 130m² à SAINTE CATHERINE DE FIERBOIS (37800)

SQUARE HABITAT Sainte Maure de Touraine vous propose au coeur de la commune de Ste Catherine de Fierbois cette longère en partie restaurée.

Le charme de la pierre et l'authenticité sont au rendez-vous.
Cette longère se compose d' une entrée, une pièce de vie avec cuisine salon/séjour, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
La maison est reliée au tout à l'égout.

Diverses dépendances à réhabiliter.
Le tout sur une parcelle de 1884 m² dont une partie constructible.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
130m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1977
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2040 € et 2770 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.41 ans

Nombre d’habitants

760 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.8 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

42.8 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

74.8 %

SAINTE CATHERINE DE FIERBOIS

Maison, 4 pièces - 130 m²

Au prix de

246 500

42 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours

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Au rez-de-chaussée, découvrez une belle entrée avec mezzanine, suivie d'une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec son arrière-cuisine le tout plus de 30 m².
Une suite parentale vous attend avec sa salle de bain incluant baignoire et douche, ainsi qu'un dressing. Un bureau complète cet espace fonctionnel et confortable.

À l'étage, trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrent un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir. Une mezzanine vient enrichir cet espace nuit.

À l'extérieur, le charme opère tout autant : un jardin spacieux et arboré, un préau permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que des dépendances à finir de restaurer pour laisser libre cours à vos projets.

La maison bénéficie d'équipements récents :

Assainissement non collectif neuf

Pompe à chaleur à chauffage réversible

Adoucisseur d'eau

Huisseries double vitrage PVC avec volets roulants

Le tout sur une superbe parcelle de 3 059 m², entièrement close et dotée d'un portail électrique.

N'ATTENDEZ PLUS !

Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située en plein coeur de la ville, à proximité de toutes les commodités.

Elle se compose d'un entrée desservant les différentes pièces de la maison.
Cuisine à aménager selon vos goûts et besoins.
Salon séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
3 chambres offrant un espace confortable pour toute la famille.
1 Salle de bain à rénover, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Sous-sol complet, avec garage pouvant accueillir un véhicule, chaufferie et buanderie.

Cette maison des années 60 est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image. Profitez de la vie de centre-ville tout en ayant la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous !

Terrain clos de 730 m².




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La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon équipé d'un poêle à granulés.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

Un préau attenant à la maison et un garage indépendant complètent l'ensemble.

Nous sommes joignable du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

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Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative , un WC séparé avec lave-mains et une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un grand dressing, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une lingerie pratique avec un sauna pour des moments de détente absolue.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage, d'une piscine hors-sol et d'un agréable extérieur.
Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1081 m², sécurisée par un portail électrique.

Pour un confort optimal, la maison dispose d'une pompe à chaleur neuve.

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Dés l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne ouverte sur un spacieux salon séjour lumineux , offrant un accès direct à deux terrasses , idéal pour les moments de détente au calme. Egalement de plain-pied une chambre , une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains .A l'étage: trois chambres dont une avec dressing ainsi qu'une chambre d'enfant avec un espace jeux .A l'extérieur : un porche couvert pouvant accueillir deux véhicules , doté d'une borne de recharge électrique ,un cellier et un garage .
Equipements: pompe à chaleur air-eau , portail automatique , visiophone, huisseries aluminium .Une maison clé en main ,offrant confort , sécurité et fonctionnalité .


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Une chambre et une salle d'eau avec wc.

Le sous-sol est composé d'une grande pièce de stockage, une chambre et un wc.

Possibilité de stationnement dans la cour, le tout sur une parcelle clôturée de 750 m².

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