Achat maison 5 pièces - 105m² à SAINT GENEST D AMBIERE (86140)

Myriam vous propose de découvrir ce pavillon mitoyen d'un coté avec étage composé d'une entrée , d'une cuisine aménagée séparée de son salon avec un poêle à pellets neuf , wc . à l'étage un palier avec un débarras et desservant 3 chambres dont 2 avec placard et 2 chambres de plus de 14 m² , sans oublier une salle d'eau rénovée récemment .
un garage de 19 m² permet un potentiel d'agrandissement et le terrain est clos avec une terrasse exposée Sud-Est.
le tout est parfaitement entretenu et au calme dans un petit lotissement à coté des écoles, collège et des commerces ...
je suis disponible du Lundi au Samedi de 8h à 19h .

Gaëtan vous propose de poser vos valises dans cette maison de plain-pied, pensée pour votre confort et celui de votre famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse. Le séjour, avec son insert à bois, promet des moments de partage inoubliables. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée, véritable coeur de la maison. La buanderie attenante, avec adoucisseur et ballon d'eau chaude, apporte une touche de praticité au quotidien.

Dans la continuité, le coin nuit se compose de quatre belles chambres, garantissant l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de son dressing. La salle de bains offre le meilleur des deux mondes avec sa douche et sa baignoire.

Cette maison, bénéficie d'une excellente isolation des combles et de radiateurs électriques à inertie de dernière génération, elle est également raccordée au tout à l'égout et vous trouverez également un garage attenant, le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 822 m².

Myriam vous propose cette maison de bourg à rafraichir offrant 96 m² de superficie habitable composée d'une entrée directe dans la cuisine aménagée ouverte sur le salon et une véranda chauffée et climatisée. un palier dessert deux chambres dont une avec placard et une petite salle d'eau, wc . A l'étage , une chambre avec velux de 14 m² et petit placard .
Un garage de 27 m² non attenant plus un deuxième garage de 20 m² avec un atelier et un cellier attenant à la maison offrant un potentiel d' agrandissement . Grenier au dessus .
Le tout sur un terrain clos de 1111 m² avec puits et cabanon de jardin .
Assainissement à refaire ; chauffage pompe a chaleur air / air et double vitrage .
je suis disponible de 8h à 19h du Lundi au Samedi.

Myriam vous propose idéalement située en centre bourg cette grange d'environ 155 m ² qui offre un beau potentiel de stockage ou de rénovation pour habitation avec un beau terrain de 1311 m² ! la viabilisation est à prévoir si vous souhaitez transformer en maison d'habitation ...
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h et la visite virtuelle est sur demande .

Sur la commune de Scorbé-Clairvaux, à proximité immédiate des commerces, Gaëtan vous propose de découvrir cette superbe bâtisse à rénover en partie.

Elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, un espace servant auparavant de magasin et pouvant être transformé en pièces de vie de plus de 60 m².
Au premier étage, 3 chambres et une salle de bains et au deuxième, des combles avec une magnifique charpente d'origine pouvant être aménagés.

L'entrée de la maison peut se faire côté rue avec des stationnements sur la voie publique ou par l'entrée indépendante du terrain, clos et sans vis-à-vis donnant sur une autre rue.
Le terrain d'une surface de 1142 m² est accompagné d'une grande dépendances de près de 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Idéal pour investisseur, commerces ou artisans ou même pour de la résidence principale.

L'agence est disponible du Lundi au Samedi de 8h à 19h.

Gaëtan vous propose l'acquisition de cet investissement immobilier comprenant 2 logements, tout les deux loués.

Le premier se compose d'une pièce de vie ouverte sur le séjour, un couloir desservant une salle d'eau, un wc et un cellier. Au premier, une grande chambre.
Le second se compose d'une kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau. Au premier, une chambre.
Toiture neuve, radiateur électrique et tout à l'égout.

Les loyers sont à jours et génèrent un revenu mensuel à hauteur de 620€.

Gaëtan vous propose d'acquérir cette maison idéalement située au coeur de Lencloître, offrant un accès immédiat et à pied à tous les commerces et commodités.
Si elle nécessite quelques travaux, elle promet en retour un potentiel de rénovation exceptionnel et la possibilité de créer des volumes spacieux et lumineux.

L'entrée dessert un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée et un salon. Le véritable atout réside dans la possibilité d'abattre les cloisons pour concevoir une vaste pièce de vie ouverte pouvant atteindre 45 m², entièrement personnalisée à votre goût. Côté pratique, le rez-de-chaussée comprend également un garage et un cellier. L'espace nuit offre actuellement une chambre, avec l'avantage de pouvoir aménager facilement une deuxième chambre.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour et d'un jardin pour profiter du soleil. Notez que la toiture est récente, ce qui représente un investissement important déjà réalisé. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui rêvent de concevoir un intérieur à leur image dans un emplacement privilégié !

Myriam vous propose de découvrir cette charmante maison ancienne offrant environ 98 m² de surface habitable .
elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec son coin salon-salle à manger et sa grande cuisine aménagée et équipée avec son poêle à bois. un bureau et une salle d'eau et un wc séparé et à l'étage un petit palier desservant 2 chambres avec velux .
un grand jardin entièrement clos avec une grande terrasse vous permets de profiter d'un extérieur au calme tout en étant à proximité immédiate des services .
la PAC air-air & clim réversible est neuve de 2025 et les radiateurs électriques sont connecté .
la maison est relié au tout à l'égout .
je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.

Gaëtan vous propose de découvrir ce superbe pavillon sur sous-sol, idéalement situé dans un environnement résidentiel et paisible. Rénovée avec goût, cette maison offre des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel pour toute la famille.

Au sous-sol semi-enterré, une grande salle de réception de 54 m² vous attend, parfaite pour vos événements. On y trouve aussi une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'une cave de 20 m².
Au RDC, la cuisine aménagée et équipée haut de gamme s'ouvre sur une pièce de vie, créant un espace chaleureux et convivial. Une véranda chauffée de 20 m² prolonge cette pièce de vie. Le dégagement mène à 4 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau (douche + vasque) et un WC séparé.

La maison bénéficie de nombreuses améliorations récentes, comme des radiateurs à inertie haut de gamme, une pompe à chaleur Air/Air (2022). La propriété dispose d'un puits en eau et pompe ainsi qu'un système d'alarme VERISURE complet.

La maison bénéficie d'un accès direct et gratuit au stade de football, au terrain de tennis et à une aire de jeux, un atout majeur pour une famille.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour planifier votre visite !

Nichée au coeur d'une zone résidentielle d'une quinzaine de maison, dans un lieu calme et boisé, Gaëtan vous propose cette charmante maison qui vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreuses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière, offre une belle hauteur sous plafond et un insert bois, apportant chaleur et caractère à la pièce de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne.

À l'étage, une quatrième chambre et une salle d'eau à rénover permettent d'envisager une suite parentale ou un espace indépendant selon vos envies.

Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble. Vous profiterez d'une piscine sécurisée avec son préau, de trois garages, d'un atelier et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.

Le terrain clos de 4500 m² environ, entouré de pins et de verdure, garantit intimité et sérénité.

Une propriété rare, alliant confort, espace et nature, à découvrir sans tarder.

Contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h.