Achat maison 7 pièces - 180m² à ROCHECORBON (37210)

Jean-Philippe vous propose une maison T6 (180 m²) à Rochecorbon située dans ce magnifique village entouré de vignes, très calme, inscrit au patrimoine Mondial de l'UNESCO.
A 10 mn du centre ville de Tours, à 5 mn des autoroutes, à 2h30 de voiture ou 1h en TGV de Paris, très belle maison de 6 pièces sur un terrain clos de 1360 m².
Au rez-de-chaussée, deux chambres, une cuisine-salle à manger avec cheminée insert fermé et une salle de bain douche italienne.
Au 1er étage, deux très grandes chambres de 25 m², une salle de bain et une buanderie.
Un garage pré-aménagé pour être une salle de sport par exemple ou pour accueillir un véhicule + un garage de 74 m² pour 2 véhicules. Les deux sont aménagés pour être transformés en pièces habitables si besoin.
Idéal pour les grandes familles mais aussi pour un artiste, sculpteur, peintre ou encore artisan qui voudrait y installer son atelier.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
180m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1989
Procédure syndic
Non
Surface terrain
1360m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1444
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1410 € et 1990 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.01 ans

Nombre d’habitants

3220 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.16 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

34.22 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77 %

ROCHECORBON

Maison, 7 pièces - 180 m²

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499 900

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-Au rez de chaussée d'une belle entrée, une salle à manger desservant d'un coté la cuisine avec une cour avant, et de l'autre un joli salon avec cheminée, dégagement, wc, buanderie avec douche donnant sur une pièce et une cour arrière.
-A l'étage , un palier dessert 3 belles chambres dont 2 avec placards, une pièce donnant accès à une salle de bains avec toilettes et aux combles aménagées de 34m² de surface habitable
-Au sous-sol: une cave
-Un jardin privé avec garage non attenant à la maison complète l'ensemble.

Chauffage au gaz avec radiateur en fonte et robinets thermostatiques.

Proche des commerces de proximité, des écoles (maternelle, primaire et collège) et bus (arrêt JEAN MOULIN)

Visite Virtuelle disponible sur demande.
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NR

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Au rez-de-chaussée : pièce de vie chaleureuse de 41 m² avec cheminée, cuisine aménagée, deux chambres (11 et 12 m²), salle d'eau avec WC.
Au sous-sol : une 3ème chambre, une pièce polyvalente, douche, WC, atelier, garage.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec coin potager, parfait pour les amoureux de nature.

Maison fonctionnelle, bien placée, à visiter sans attendre !

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Le sous-sol se compose d'une chaufferie, d'une partie garage et d'une cuisine d'été donnant sur une véranda avec terrasse.

Nous sommes disponibles du lundi au vendredi de 9h à 19h !


(6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 34 m² exposé Nord-Sud avec accès jardin à l'arrière, une cuisine semi-ouverte aménagée, un dégagement, un bureau, un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert 6 chambres avec placard dans chacune d'entre elles, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant.

Un grenier, un garage et un jardin complète l'ensemble.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À l'étage :Entrée avec placards, Séjour lumineux donnant sur terrasse, Cuisine séparée, 3 chambres (dont 1 avec placard), Salle de bains, WC séparés
Au sous-sol : Grand garage double, 2 ateliers, Cave, Cuisine d'été, Dégagement avec rangements, Buanderie, Salle d'eau avec WC Grande pièce d'environ 25 m² (bureau, salle de jeux ou studio)
Les Atouts :
- Terrain arboré de 1500 m²
- Puits, bassin et appentis
- Espace de vie spacieux et lumineux
- Sous-sol complet aux multiples possibilités
- Environnement calme, proche de tout

Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement avec espace de travail à domicile.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Une visite virtuelle est disponible !


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Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SB (6.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Possibilité d'aménager et d'agrandir.
Disponible du Lundi au samedi de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.

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Posez vos valises dans cette élégante maison des années 1920, entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

D'une surface habitable de 127 m², cette demeure se compose :
Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée décorative, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda ouvrant sur un agréable jardin clos de murs. Dégagement et toilettes suspendues séparées.

Au premier étage : un palier avec placard, deux grandes chambres dont une avec un espace dressing et une belle salle de bain avec toilettes

Au deuxième étage : un palier avec placard, deux autres chambres spacieuses accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes.

Un sous-sol d'environ 50 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement et une buanderie.

Beau jardin arboré

En complément, vous pouvez bénéficier d'un garage en sus situé à proximité immédiate de la maison (3min à pied)

Ses atouts :
Situation idéale au coeur de Tours, à 20min à pied de la gare de TOURS, à 3 min à pied de la ligne de tramway et de la seconde ligne de tramway à venir.
A 10min à pied du jardin des Prébendes.

Écoles, services, commodités et commerces accessibles à proximité immédiate.

Une belle opportunité à saisir !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une visite virtuelle est disponible !

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Charlotte vous propose cette charmante maison de ville à rafraichir, offrant deux chambres et le cachet de l'ancien. Proche des commodités, cette maison propose un beau potentiel pour un projet personnalisé , vous apprécierez son agréable petit jardin, idéal pour profiter aux beaux jours!
A découvrir sans tarder.
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h.
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Au coeur de Notre Dame D'oé, en retrait, sans vis à vis, une grande maison récente avec de nombreuse chambres.
Aucun gros travaux à prévoir sur cette maison, en très bon état général.

Elle se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Entrée, vestiaire, salon, séjour/cuisine, cellier, 2 chambres, salle d'eau dressing.
Au premier étage : Mezzanine, 5 chambres, WC, 2 salle d'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.