
Achat maison 6 pièces - 127.58m² à TOURS (37000)
Noëmie vous propose une Maison de charme rénovée ! Tours Centre Prébendes
Posez vos valises dans cette élégante maison des années 1920, entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
D'une surface habitable de 127 m², cette demeure se compose :
Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée décorative, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda ouvrant sur un agréable jardin clos de murs. Dégagement et toilettes suspendues séparées.
Au premier étage : un palier avec placard, deux grandes chambres dont une avec un espace dressing et une belle salle de bain avec toilettes
Au deuxième étage : un palier avec placard, deux autres chambres spacieuses accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes.
Un sous-sol d'environ 50 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement et une buanderie.
Beau jardin arboré
En complément, vous pouvez bénéficier d'un garage en sus situé à proximité immédiate de la maison (3min à pied)
Ses atouts :
Situation idéale au coeur de Tours, à 20min à pied de la gare de TOURS, à 3 min à pied de la ligne de tramway et de la seconde ligne de tramway à venir.
A 10min à pied du jardin des Prébendes.
Écoles, services, commodités et commerces accessibles à proximité immédiate.
Une belle opportunité à saisir !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite virtuelle est disponible !
cliquer pour afficher plus du text Posez vos valises dans cette élégante maison des années 1920, entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
D'une surface habitable de 127 m², cette demeure se compose :
Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée décorative, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda ouvrant sur un agréable jardin clos de murs. Dégagement et toilettes suspendues séparées.
Au premier étage : un palier avec placard, deux grandes chambres dont une avec un espace dressing et une belle salle de bain avec toilettes
Au deuxième étage : un palier avec placard, deux autres chambres spacieuses accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes.
Un sous-sol d'environ 50 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement et une buanderie.
Beau jardin arboré
En complément, vous pouvez bénéficier d'un garage en sus situé à proximité immédiate de la maison (3min à pied)
Ses atouts :
Situation idéale au coeur de Tours, à 20min à pied de la gare de TOURS, à 3 min à pied de la ligne de tramway et de la seconde ligne de tramway à venir.
A 10min à pied du jardin des Prébendes.
Écoles, services, commodités et commerces accessibles à proximité immédiate.
Une belle opportunité à saisir !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
127.58m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1925
Procédure syndic
Non
Surface terrain
163m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-TRSHA113-93156
Performance énergétique
18530
30
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1560 € et 2160 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.22 ans
Nombre d’habitants
138668 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.44 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
40.03 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
32.1 %
TOURS
Maison, 6 pièces - 127.58 m²
Au prix de
499 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-TRSHA113-93156
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Proposé par l’agence immobilière
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Au premier niveau, une suite parentale avec 2 salles d'eau et 2 dressings.
Au 2ème étage, 2 chambres avec salle d'eau.
Dans la partie extension, un salon moderne de 40m², un coin Spa et à l'étage une chambre de plus de 25m² avec salle d'eau.
L'ensemble s'articule autour d'une cour à l'abri des regards et d'une terrasse à l'étage de près de 80m².
Garage 2 voitures, caves voutées aménagées.
Cette maison est exceptionnellement confortable de par ses prestations, ses volumes et son emplacement à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.
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nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h30 à19h00.
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Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.
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-A l'étage , un palier dessert 3 belles chambres dont 2 avec placards, une pièce donnant accès à une salle de bains avec toilettes et aux combles aménagées de 34m² de surface habitable
-Au sous-sol: une cave
-Un jardin privé avec garage non attenant à la maison complète l'ensemble.
Chauffage au gaz avec radiateur en fonte et robinets thermostatiques.
Proche des commerces de proximité, des écoles (maternelle, primaire et collège) et bus (arrêt JEAN MOULIN)
Visite Virtuelle disponible sur demande.
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NR
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Au coeur d'une résidence calme de 5 maisons, dans un quartier recherché de Saint Cyr sur Loire, près de commerces, cette maison d'architecte de 213m² articulée en demi niveaux offre des espaces de vie lumineux et chaleureux.
En plain-pied, l'entrée mène à la cuisine de 18 m² ouverte sur le jardin et sa terrasse ombragée. A ce niveau vous trouverez une chambre de plain-pied, un WC, des rangements et un cellier.
En demi niveau inférieur, une chambre, une salle de douche avec WC, un atelier avec accès sur le jardin.
En demi niveau supérieur, pièce centrale de la maison, vous trouverez le très beau salon cathédrale avec son espace bureau suspendu. S'y trouvent également un atelier ou jardin d'hiver et un accès direct au jardin.
A l'étage, 2 chambres spacieuses avec espace mezzanine pour chacune. Une salle de bains avec WC.. Cette maison comprend au minimum 2 stationnements privatifs dans l'impasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. HP
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Jardin et partie boisée d'une surface d'environ 2000m².
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00. (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 34 m² exposé Nord-Sud avec accès jardin à l'arrière, une cuisine semi-ouverte aménagée, un dégagement, un bureau, un WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert 6 chambres avec placard dans chacune d'entre elles, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant.
Un grenier, un garage et un jardin complète l'ensemble.
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
SB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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L'étage vous surprendra avec ses quatre chambres, bureau et lingerie , vaste salle de bains et wc.
Un double garage complète cet ensemble sur un jardin clos et arboré.
Disponible du Lundi au vendredi, de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.
SAINT AVERTIN (37550)
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Charlotte vous propose dans un quartier prisé cette belle traditionnelle , lumineuse avec sa triple exposition , vous trouverez de plain pied la pièce de vie avec cheminée donnant sur la cuisine aménagée équipée ouverte, une chambre de 13 m² avec salle d'eau attenante, wc et buanderie.
A l'étage, le pallier dessert 4 chambres supplémentaires avec wc, salle d'eau et salle de bains.
Un grand garage de plus de 28 m² complète l'ensemble, le tout sur une belle parcelle close et paysagé de 800m² environ. Production panneaux solaires récents.
N'attendez pas pour visiter!
Disponible du Lundi au samedi de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.
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Disponible du Lundi au samedi de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.














