À Rochecorbon, dans un environnement recherché à proximité immédiate de Tours, découvrez cette maison des années 1960 implantée sur une belle parcelle de 821 m².
L'intérêt principal de cette propriété réside dans son terrain et son potentiel d'évolution, offrant différentes possibilités de projet selon vos envies et sous réserve des autorisations d'urbanisme.
La maison existante développe actuellement environ 44 m² habitables et se compose d'une entrée/séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Elle bénéficie également d'un sous-sol complet avec garage, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier ou différents aménagements.
La configuration de la propriété permet d'envisager plusieurs scénarios :
- Rénovation de l'existant.
- Extension et création d'un espace de vie plus important.
- Projet de reconstruction, sous réserve de faisabilité et des règles d'urbanisme applicables.
Les + :
- Rochecorbon
- Terrain de 821 m²
- Sous-sol complet avec garage
- Maison existante permettant différents projets
- Environnement calme et recherché
- Proximité de Tours
- Idéal pour un acquéreur souhaitant créer un projet immobilier personnalisé
Un bien rare pour les amateurs de projets et de potentiel.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le bien et étudier ensemble les possibilités offertes par cette propriété. JPLD
Achat maison 3 pièces - 44m² à ROCHECORBON (37210)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
44m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-VOUVR26586
Performance énergétique
11
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1160 € et 1630 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.01 ans
Nombre d’habitants
3220 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.92 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
35.93 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
77 %
ROCHECORBON
Maison, 3 pièces - 44 m²
Au prix de
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-VOUVR26586
Proposé par l’agence immobilière
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ROCHECORBON (37210)
Au prix de
351000
ROCHECORBON ! AU COEUR DU VILLAGE
Découvrez cette maison familiale mitoyenne uniquement par le garage, offrant 122 m² habitables sur une parcelle de 243 m², avec 4 chambres, une grande véranda et un garage de 21,11 m².
Idéalement située dans le centre de Rochecorbon, elle bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces et commodités du village. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel en font une maison particulièrement adaptée à une vie de famille.
Au 1er niveau :
Entrée / pièce principale avec escalier : 35,12 m²
Cuisine : 7,73 m²
Grande véranda : 21,94 m² avec pompe à chaleur AIR/AIR
WC : 2,41 m²
À l'étage :
Palier : 5,59 m²
Chambre 1 : 14,54 m² avec douche et dressing
Chambre 2 : 11,04 m² avec placard
Chambre 3 : 9,45 m² avec placard
Chambre 4 : 8,76 m²
Salle de bains : 5,10 m²
WC : 1,57 m²
Les atouts :
122 m² habitables
4 chambres
Véranda de 21,94 m² avec pompe à chaleur AIR/AIR
Chambre principale avec douche et dressing
Garage de 21,11 m²
Parcelle de 243 m²
Mitoyenneté uniquement par le garage
Emplacement central au coeur de Rochecorbon
Une maison familiale offrant de beaux volumes, un espace extérieur à taille humaine et un emplacement recherché au coeur du village.
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite.
JPLD
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VOUVRAY (37210)
Au prix de
139900
UN BIEN ATYPIQUE AU COEUR DE VOUVRAY !
Amateurs de pierre, de charme et de lieux qui ne ressemblent à aucun autre, cette maison semi-troglodyte mérite votre attention.
D'une superficie de 53 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie de 39 m² aménagée dans la roche, véritable coeur de la maison, avec une imposante cheminée en pierre qui lui confère beaucoup de caractère.
Vous trouverez également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage, une chambre de 11,31 m² complète l'espace nuit.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais offre un beau potentiel pour créer un intérieur original et chaleureux, en conservant tout le charme de l'ancien.
Un jardin indépendant situé à proximité de la maison complète le bien.
Les atouts :
Maison semi-troglodyte
Grande pièce de vie de 39 m²
Superbe cheminée en pierre
53 m² habitables
1 chambre
Jardin indépendant
DPE D / GES B
Fort potentiel après rafraîchissement
Situation à Vouvray
Un bien singulier, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.
À découvrir pour apprécier tout le potentiel et l'atmosphère particulière de cette maison. JPLD
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LA VILLE AUX DAMES (37700)
Au prix de
232000
Charlotte vous propose, à 5 minutes de la gare, quartier résidentiel, proche des commodités. Cette maison familiale récente vous propose beaucoup de fonctionnalité. De plain-pied: une entrée avec rangements et wc, une pièce de vie, cuisine aménagée équipée, buanderie, garage,
A l'étage, le palier dessert quatre chambres avec rangements, wc, deux salle de bains dont une avec wc.
Jardin clos et arboré.
Disponible du Lundi au Samedi , de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande. CS.
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LA VILLE AUX DAMES (37700)
Au prix de
399000
La Ville-aux-Dames, découvrez cette maison récente de 163 m² sur une parcelle de 929 m².
De beaux volumes, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau et deux grandes terrasses : des atouts pour votre prochain cadre de vie !
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée et une grande pièce de vie totalisant près de 50 m².
- Une cuisine aménagée et équipée de 21 m².
- Une suite parentale de plus de 24 m² avec placard et salle d'eau.
- Des WC indépendants.
À l'étage :
- Trois chambres d'environ 14 m², 15,5 m² et 12,5 m².
- Un bureau de 10 m².
- Une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, deux grandes terrasses, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, offrent des espaces supplémentaires pour vos moments de détente.
Un garage d'environ 15 m² complète ce bien.
Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.
JPLD
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PARCAY MESLAY (37210)
Au prix de
280900
À Parçay-Meslay, découvrez cette maison d'habitation d'environ 150 m² à rafraîchir, implantée sur un terrain de 530 m². Idéale pour une famille ou un projet avec revenus locatifs, elle offre de beaux volumes et une organisation sur plusieurs niveaux.
Niveau principal :
Entrée avec placards : 11,79 m²
Pièce de vie avec cheminée : 33,94 m²
Cuisine : 12,65 m²
2 chambres : 11,00 m² chacune
Salle de bain avec douche : 7,27 m²
WC : 1,22 m²
Niveau supérieur :
Chambre + pallier: 12,83 m²
Niveau inférieur :
Couloir : 5.20 m²
Pièce de vie : 17,50 m²
Cuisine : 8,00 m²
Chambre : 13,50 m²
Salle de bains : 3,00 m²
WC : 0,81 m²
Annexe :
Garage : 26,94 m²
Les atouts :
Belle surface habitable
Terrain agréable de 530 m²
Maison avec plusieurs espaces de vie indépendants
Cheminée
Garage spacieux
Travaux à prévoir : rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image !
JPLD
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LA VILLE AUX DAMES (37700)
Au prix de
255000
Céline vous propose cette maison à rafraichir comprenant une entrée, un salon séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d 'eau et un WC.
Le sous-sol se compose d'une chaufferie, d'une partie garage et d'une cuisine d'été donnant sur une véranda avec terrasse.
Nous sommes disponibles du lundi au vendredi de 9h à 19h !
(6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Exclusivité
TOURS (37100)
Au prix de
440000
TOURS - SAINTE-RADEGONDE
Située dans le quartier recherché et calme de Sainte-Radegonde, à Tours, cette belle maison des années 1930 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, un bureau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un dégagement mène à un agréable séjour lumineux, avec accès à une terrasse couverte et sa vue sur le jardin.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en dressing. Une salle d'eau avec WC complète cet espace.
Au sous-sol, la maison dispose d'un sous-sol intégral comprenant un garage et une cave à vin indépendante.
Vous profiterez d'un beau jardin entièrement arboré, idéal pour les moments de détente.
Deux studios indépendants, disposant chacun de leur propre entrée directement depuis la rue, sont actuellement loués 550/Mois chacun. Ils offrent un potentiel de revenus locatifs de 1100 par mois, soit 13200 par an, hors charges et sous réserve de la continuité des locations.
Il est également possible de réunir ces deux studios afin de créer deux chambres supplémentaires, selon vos besoins et vos projets.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour un projet familial évolutif.
B.F.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SAINT PIERRE DES CORPS (37700)
Au prix de
174500
Square Habitat vous propose, dans le centre ville de Saint Pierre des Corps, une maison 3 pièces de 69m² comprenant :
Au rez de chaussée, une entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine semi-ouverte et une veranda donnant accès au jardin.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres et une salle de bains.
Vous profiterez également d'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures ou pouvant servir d'atelier.
Des travaux sont à prévoir (électricité, huisseries, sol, peinture et cuisine).
Beaucoup de potentiel pour cette charmante maison de centre ville.
Caractéristiques techniques :
Superficie 69 m² : entrée de 7.25m², séjour de 14,15m², cuisine de 12m², véranda de 12.75m², chambre de 13.10m² et 12.17m², salle de bains de 3.60m². Garage de 58m².
Huisseries : simple vitrage
Production de chauffage et d'eau chaude : chaudière gaz
Taxe foncière : 1057
Maison de 1952.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD
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TOURS (37000)
Au prix de
349500
TOURS ? VELPEAU NORD / HEURTELOUP | MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE
Située dans le quartier recherché de Velpeau Nord / Heurteloup, cette maison non mitoyenne saura vous séduire par son environnement calme, sa rénovation récente et sa proximité avec toutes les commodités.
Rénovée en 2023 (toiture, électricité et chaudière gaz), elle offre un cadre de vie confortable.
Les atouts de cette maison :
2 chambres et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail
Une cour avec de beaux massifs et une terrasse pour profiter des beaux jours
Un garage fermé avec mezzanine de 30 m², un véritable atout sur le secteur
Une maison non mitoyenne
Des travaux récents, factures à l'appui
Un emplacement privilégié : Vous profitez des commerces de proximité à seulement 100 mètres, de la place Velpeau et de son marché à 500 mètres, ainsi que de la gare de Tours accessible en une dizaine de minutes à pied.
Une maison alliant calme, praticité et confort, idéale pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial.
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
NR
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TOURS (37100)
Au prix de
327050
Maison familiale avec de beaux volumes et de nombreux espaces de rangements. Située dans un environnement proche des transports, cette maison d'environ 130 m² habitables comprend :
Au rez-de-chaussée, un garage avec un atelier, une buanderie et une cave.
Au premier étage : Une entrée desservant un salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un accès vers le jardin à l'arrière de la maison.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC.
À l'arrière de la maison, se trouve un jardin d'environ 300m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. SB (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)