Achat maison 3 pièces - 44m² à ROCHECORBON (37210)

ROCHECORBON ! AU COEUR DU VILLAGE

Découvrez cette maison familiale mitoyenne uniquement par le garage, offrant 122 m² habitables sur une parcelle de 243 m², avec 4 chambres, une grande véranda et un garage de 21,11 m².

Idéalement située dans le centre de Rochecorbon, elle bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces et commodités du village. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel en font une maison particulièrement adaptée à une vie de famille.

Au 1er niveau :

Entrée / pièce principale avec escalier : 35,12 m²
Cuisine : 7,73 m²
Grande véranda : 21,94 m² avec pompe à chaleur AIR/AIR
WC : 2,41 m²

À l'étage :

Palier : 5,59 m²
Chambre 1 : 14,54 m² avec douche et dressing
Chambre 2 : 11,04 m² avec placard
Chambre 3 : 9,45 m² avec placard
Chambre 4 : 8,76 m²
Salle de bains : 5,10 m²
WC : 1,57 m²

Les atouts :

122 m² habitables
4 chambres
Véranda de 21,94 m² avec pompe à chaleur AIR/AIR
Chambre principale avec douche et dressing
Garage de 21,11 m²
Parcelle de 243 m²
Mitoyenneté uniquement par le garage
Emplacement central au coeur de Rochecorbon

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un espace extérieur à taille humaine et un emplacement recherché au coeur du village.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite.

JPLD

Rochecorbon ! Maison 180 m² + 117 m² de dépendances.

Rare sur le secteur ! Belle maison familiale de 180 m² habitables au calme sur un terrain de 1 360 m². Idéal artisan, profession libérale, gîte ou passionné grâce à ses 117 m² d'annexes.

CÔTÉ MAISON :
Plain-pied : Entrée, pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte sur terrasse, 2 chambres, salle d'eau et WC.
Étage : 2 chambres géantes de 25 m² chacune , dressing de 26 m2, une salle de bain + WC.

CÔTÉ DEPENDANCES (117 m²) :
Garage de 43 m².
Extension avec second garage et grand grenier (74 m² au total).
Parfait pour du stockage, un atelier ou la création d'un logement indépendant.

Volumes exceptionnels et environnement recherché.
Contactez-nous pour programmer une visite !Une maison qui offre bien plus que ses 180 m² habitables !

Située à Rochecorbon, cette maison familiale de 180 m² bénéficie d'un environnement calme et d'un terrain de 1 360 m².

Son principal atout ? 117 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de grands volumes : stockage, atelier, activité professionnelle, garage ou encore projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

CÔTÉ MAISON
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, puis une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC.
À l'étage, la maison propose deux très grandes chambres de 25 m² chacune, ainsi qu'un dressing de 26 m², une salle de bains et des WC.

Ces beaux volumes permettent d'imaginer différents usages selon vos besoins : espace parental, bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires.

CÔTÉ DÉPENDANCES
Les 117 m² d'annexes constituent un véritable avantage pour cette propriété.

Vous disposez notamment d'un garage de 43 m², ainsi que d'une extension comprenant un second garage et un grand grenier, pour une surface totale de 74 m².

Un ensemble particulièrement adapté à un artisan, à une profession indépendante, à un collectionneur ou simplement à une famille ayant besoin de beaucoup de rangement et de stationnement.

LES + DE CETTE MAISON
-180 m² habitables
-1 360 m² de terrain
-117 m² de dépendances
- 4 chambres
- Pièce de vie de 50 m²
- Deux chambres de 25 m²
- Dressing de 26 m²
- Maison entièrement climatisée
- DPE C
- Environnement calme
- Nombreuses possibilités d'utilisation des dépendances

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes et des dépendances importantes à Rochecorbon ?

Contactez Square Habitat Vouvray pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Une maison qui offre bien plus que ses 180 m² habitables !

Située à Rochecorbon, cette maison familiale de 180 m² bénéficie d'un environnement calme et d'un terrain de 1 360 m².

Son principal atout ? 117 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de grands volumes : stockage, atelier, activité professionnelle, garage ou encore projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

CÔTÉ MAISON
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, puis une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC.
À l'étage, la maison propose deux très grandes chambres de 25 m² chacune, ainsi qu'un dressing de 26 m², une salle de bains et des WC.

Ces beaux volumes permettent d'imaginer différents usages selon vos besoins : espace parental, bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires.

CÔTÉ DÉPENDANCES
Les 117 m² d'annexes constituent un véritable avantage pour cette propriété.

Vous disposez notamment d'un garage de 43 m², ainsi que d'une extension comprenant un second garage et un grand grenier, pour une surface totale de 74 m².

Un ensemble particulièrement adapté à un artisan, à une profession indépendante, à un collectionneur ou simplement à une famille ayant besoin de beaucoup de rangement et de stationnement.

LES + DE CETTE MAISON
-180 m² habitables
-1 360 m² de terrain
-117 m² de dépendances
- 4 chambres
- Pièce de vie de 50 m²
- Deux chambres de 25 m²
- Dressing de 26 m²
- Maison entièrement climatisée
- DPE C
- Environnement calme
- Nombreuses possibilités d'utilisation des dépendances

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes et des dépendances importantes à Rochecorbon ?

Contactez Square Habitat Vouvray pour échanger sur votre projet et organiser une visite. JPLD

UN BIEN ATYPIQUE AU COEUR DE VOUVRAY !

Amateurs de pierre, de charme et de lieux qui ne ressemblent à aucun autre, cette maison semi-troglodyte mérite votre attention.

D'une superficie de 53 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie de 39 m² aménagée dans la roche, véritable coeur de la maison, avec une imposante cheminée en pierre qui lui confère beaucoup de caractère.

Vous trouverez également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, une chambre de 11,31 m² complète l'espace nuit.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais offre un beau potentiel pour créer un intérieur original et chaleureux, en conservant tout le charme de l'ancien.

Un jardin indépendant situé à proximité de la maison complète le bien.

Les atouts :

Maison semi-troglodyte
Grande pièce de vie de 39 m²
Superbe cheminée en pierre
53 m² habitables
1 chambre
Jardin indépendant
DPE D / GES B
Fort potentiel après rafraîchissement
Situation à Vouvray

Un bien singulier, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.

À découvrir pour apprécier tout le potentiel et l'atmosphère particulière de cette maison. JPLD

Vouvray : sur une parcelle de 962 m2, maison familiale 4 chambres + bureau avec sous-sol complet et grand garage, idéale pour une famille.

Niveau principal : entrée (14 m²), pièce de vie lumineuse (26 m²), cuisine (17 m²), 2 chambres, salle d'eau, WC séparés.

Étage : 2 chambres, dressing, salle d'eau avec WC.

Sous-sol complet : bureau (18 m², idéal télétravail), salle d'eau avec WC, cave, rangements, garage de 51 m².

Les + :
4 chambres + bureau.
Grand garage.
A deux pas des commodités et des commerces.
JPLD

À Parçay-Meslay, découvrez cette maison d'habitation d'environ 150 m² à rafraîchir, implantée sur un terrain de 530 m². Idéale pour une famille ou un projet avec revenus locatifs, elle offre de beaux volumes et une organisation sur plusieurs niveaux.

Niveau principal :

Entrée avec placards : 11,79 m²
Pièce de vie avec cheminée : 33,94 m²
Cuisine : 12,65 m²
2 chambres : 11,00 m² chacune
Salle de bain avec douche : 7,27 m²
WC : 1,22 m²

Niveau supérieur :

Chambre + pallier: 12,83 m²

Niveau inférieur :

Couloir : 5.20 m²
Pièce de vie : 17,50 m²
Cuisine : 8,00 m²
Chambre : 13,50 m²
Salle de bains : 3,00 m²
WC : 0,81 m²

Annexe :

Garage : 26,94 m²

Les atouts :

Belle surface habitable
Terrain agréable de 530 m²
Maison avec plusieurs espaces de vie indépendants
Cheminée
Garage spacieux

Travaux à prévoir : rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image !
JPLD

Céline vous propose cette maison à rafraichir comprenant une entrée, un salon séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d 'eau et un WC.

Le sous-sol se compose d'une chaufferie, d'une partie garage et d'une cuisine d'été donnant sur une véranda avec terrasse.

Nous sommes disponibles du lundi au vendredi de 9h à 19h !


(6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tours Sainte Radegonde - Cette belle maison des années 30 dans un secteur recherché et au calme vous offre :
Une entrée avec accès à une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et une chambre avec salle d'eau, le dégagement dessert le salon lumineux et sa loggia.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Sous sol intégral, cave et garage.
L'ensemble est complété par un beau jardin entièrement arboré et deux studios loués à 550€ chacun avec entrées indépendantes directement sur la rue. Possibilité de réunir les studios pour disposer de deux chambres supplémentaires.
B.F.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat vous propose, dans le centre ville de Saint Pierre des Corps, une maison 3 pièces de 69m² comprenant :
Au rez de chaussée, une entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine semi-ouverte et une veranda donnant accès au jardin.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres et une salle de bains.
Vous profiterez également d'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures ou pouvant servir d'atelier.
Des travaux sont à prévoir (électricité, huisseries, sol, peinture et cuisine).
Beaucoup de potentiel pour cette charmante maison de centre ville.

Caractéristiques techniques :
Superficie 69 m² : entrée de 7.25m², séjour de 14,15m², cuisine de 12m², véranda de 12.75m², chambre de 13.10m² et 12.17m², salle de bains de 3.60m². Garage de 58m².
Huisseries : simple vitrage
Production de chauffage et d'eau chaude : chaudière gaz
Taxe foncière : 1057€
Maison de 1952.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD

Située dans un environnement calme du quartier recherché de Velpeau Nord/Heurteloup, cette maison non mitoyenne, proche des commerces et gares, a été rénovée en 2023 (toiture, électricité, chaudière gaz). Elle offre des prestations de confort modernes et ne nécessite aucun travail.

Caractéristiques du bien :
Intérieur : 2 chambres et 1 bureau indépendant (idéal télétravail).

Extérieur : Jardin privatif et terrasse.

Stationnement : Un garage fermé de 30 m² (critère rare sur le secteur).

Emplacement et proximités :
À 100 mètres : Commerces de bouche et de proximité (boulangerie, épicerie, charcuterie, tabac).

À 500 mètres : Place Velpeau (marché).

À 10 minutes à pied : Gare TGV de Tours.

Points forts pour l'investisseur ou l'acquéreur :
L'absence de mitoyenneté, la qualité de la rénovation technique de 2023 (factures à l'appui) et la présence d'un garage de 30 m² font de cette maison un bien rare sur le marché actuel de Velpeau.
XN