Martine vous propose , cette maison fonctionnelle , située dans un environnement calme et agréable à Montbazon , idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose : d entrée d' un espace vie lumineux avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon. Une cuisine séparée , aménagée et moderne, un couloir menant à deux chambres dont une avec accès direct à un balcon , une salle de bain avec baignoire et un meuble vasque . Un WC séparé .
Au sous-sol : un dégagement, deux chambres supplémentaires ( idéal pour bureau, chambre ado ou activité professionnelle et un garage.
A l'extérieur : un jardin clos et arboré avec un abris de jardin.
Une terrasse avec pergola en bois parfaite pour les repas d'été .
Double portail , dont un automatique pour plus de confort au quotidien .Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique , ainsi que de volets roulants électriques pour plus de confort .
Achat maison 5 pièces - 90m² à MONTBAZON (37250)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1974
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
3
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-STBRA25913
Performance énergétique
29260
60
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2420 € et 3310 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 09/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.37 ans
Nombre d’habitants
4839 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
40.31 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
48.36 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
72.2 %
MONTBAZON
Maison, 5 pièces - 90 m²
Au prix de
251 040 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-STBRA25913
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Proposé par l’agence immobilière
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N'attendez pas pour visiter.
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande!
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A l'étage supérieur: une suite parentale et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire .
Au sous-sol: une chaufferie, une cuisine d'été avec accès terrasse idéale pour les repas en famille , une pièce à aménager en bureau ou salle de jeux et un grand garage . Le tout sur un terrain clos et arboré de 850 m² .Maison à fort potentiel ( profils recherchant un espace pour activité libérale : sous-sol idéal pour espace professionnel entrée distincte , stationnement pratique et environnement calme .)
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Les maisons offrent des prestations confort pour une vie quotidienne tournée vers l'extérieur.
MAISONS PATIO 4 PIÈCES : environ 80m²
- Jardin exposé plein sud avec une belle terrasse
- Au rez-de-chaussée : 1 pièce de vie de plus de 25m², 1 chambre au avec salle d'eau privative et accès vers l'extérieur
- A l'étage : 2 chambres de plus de 12m² chacune avec 1 salle de bain commune avec WC
MAISONS JARDIN 3 OU 4 PIÈCES : de 63m² à 84m²
- Jardin exposé plein sud avec une belle terrasse, 1 abris de jardin de 3m² (abritant la PAC) et 1 carré potager
- Au rez-de-chaussée : 1 pièce de vie de plus de 27m², 1 salle d'eau avec WC, 1 cellier (pour les T4)
- A l'étage : 2 ou 3 chambres avec 1 salle de bain commune avec WC
Les + des maisons :
- Volets roulants électriques sur l'ensemble des baies
- Chauffage et eau chaude assurés par une PAC
- 1 robinet de puisage, 1 prise étanche et 1 éclairage extérieur dans chaque jardin
- 2 places de stationnement en extérieur, dont 1 sous une pergola en bois végétalisée
- Eligible au PTZ7
- Livraison fin 2026
Nous sommes disponibles de 9h à 19h du lundi au samedi !