Achat maison 5 pièces - 97.53m² à JOUE LES TOURS (37300)

Située en plein coeur du centre bourg de Ballan-Miré, cette maison de bourg entièrement rénovée en 2019 séduira les amateurs de charme et de modernité. Repensée avec goût et soin, elle offre un cadre de vie chaleureux, contemporain et parfaitement adapté à une vie de famille.

Édifiée sur trois niveaux, la maison propose de beaux espaces de vie bien distribués, permettant à chacun de profiter de son intimité. Elle dispose de quatre chambres confortables dont trois avec leur salles d'eau modernes et fonctionnelles ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
La pièce de vie, particulièrement spacieuse, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et harmonieux, parfait pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin offrant une vue dégagée sur le Lavoir, apportant une touche de charme et d'authenticité. Un véritable atout complète ce bien : une annexe indépendante, aujourd'hui optimisée en location Airbnb. Elle se compose d'une chambre et d'une mezzanine, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour générer un revenu locatif, accueillir vos proches ou développer un projet personnel.

Commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, faisant de cette maison un bien aussi pratique qu'exceptionnel.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.

Idéalement située en plein centre-bourg de Ballan-Miré, à pied des commerces, écoles et commodités, cette maison de 116 m² allie le charme de l'ancien et un fort potentiel de rénovation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses parquets massifs et sa hauteur sous plafond, caractéristiques typiques des maisons anciennes. Elle se compose de plain-pied d'une entrée sur séjour, un salon, une cuisine à aménager ainsi que d'une salle de bains et WC.
Le premier étage offre quatre chambre de 11, 15 et 17m² ainsi qu'un accès au second qui lui, propose un grenier aménageable d'une surface d'environ 30m² supplémentaires.

À l'extérieur, le magnifique jardin sans vis-à-vis invite à profiter pleinement du calme et de la verdure. Vous disposerez d'une dépendance, idéale pour votre stockage et d'une cave.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Nous sommes disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.

Idéalement située en plein coeur de Ballan-Miré, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg et de ses commerces, venez découvrir cette maison parfaite pour un projet de rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec véranda, une cuisine, une salle de bains avec WC, un bureau ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau.
Un grenier et des annexes complètent ce bien, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony vous propose dans un quartier recherché à Joué Lès Tours, cette maison familiale qui conjugue volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces de vie et sa chaleureuse cheminée idéale pou vos soirées d'hiver. Avec six chambres dont deux au rez-de-chaussée, cette maison offre une configuration parfaite pour une grande famille, une activité indépendante ou pour recevoir ses proches. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin verdoyant. Un garage et un appentis complètent cet ensemble pour plus de praticité au quotidien.
Environnement calme et apprécié, à proximité des commodités, des écoles, collèges et lycées.

LAC DES BRETONNIERES
Seulement chez SQUARE HABITAT, cette maison familiale séduit par ses volumes, sa luminosité . Aucun travaux à prévoir
En rez-de-jardin, une entrée avec placard dessert l'étage et donne accès à un grand garage ainsi qu'à une chaufferie spacieuse.
Le premier niveau offre une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon grâce à deux portes-fenêtres, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC indépendant .
Le coin nuit se compose d'un couloir avec grandes penderies, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, parfaitement adapté à la vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 430 m², idéal pour les moments de détente .
( Fonctionnelle, Chauffage gaz de ville, Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques.
A VISITER SANS TARDER (MS)
Nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h00 (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine vous propose, au coeur d'un environnement naturel, cette propriété de caractère qui allie authenticité , confort et potentiel. Elle comprend une Longère rénovée , une dépendance aménagée d'environ 100 m² , une grange , un pressoir et une piscine à l'architecture octogonale unique.
La longère principale entièrement rénovée avec goût dans le respect de son style d'origine: poutres apparentes, cheminée d'époque, volumes lumineux. D'entrée vous serez séduit par cette spacieuse et lumineuse pièce de vie et sa cheminée d'époque, une cuisine aménagée et équipée avec son ouverture sur une terrasse. Une chambre avec sa salle d'eau ( douche à l'italienne) privative et un WC.
Cave et cellier . A l'étage :une grande chambre avec placard et une baignoire design , deux chambres traversantes idéale pour enfant ou bureau. Une salle d'eau avec WC. La dépendance se compose au rez-de-chaussée d'une grande grange , un local technique pour la piscine et à l'étage une vaste pièce anciennement des bureaux , rénovée, isolé , climatisé .Aujourd'hui parfaitement adaptée à un usage professionnel , artistique ou gîte. Avec une salle d'eau , un WC.
Ancien pressoir transformé avec goût en bar chaleureux , cet espace authentique et atypique est idéal pour recevoir .Il conserve sa cheminée d'origine, des éléments en pierre et une ambiance unique.
Ouvert sur une piscine d'architecture octogonale original couverte
Un lieu , de convivialité rare , parfait pour des soirées entre amis.

Martine vous propose cette maison d 'architecte nichée sur un terrain arboré et fleuri dans un secteur Résidentiel proche des commerces et des écoles. Dés l entrée vous serez séduit par un salon séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée et agrémenté d'une cheminée et une véranda . Une cuisine aménagée , conviviale dispose également de sa terrasse , un grand cellier remplace le garage . Un couloir avec de vastes placards , une chambre, un bureau , une salle d'eau récente et un WC. A l'étage une mezzanine desservant trois chambres accueillantes , une salle de bain et un WC. Ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins . Au sous-sol une cave, un atelier , la chaufferie . Maison pleine de charme , où lumière et nature se rencontrent .

Square Habitat vous propose une maison familiale spacieuse avec jardin à Ballan Mire (37510).

Découvrez cette agréable maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.
La maison se décline sur 2 niveaux parfaitement optimisés :
A l'étage : Un agréable espace de vie convivial composé d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte. L'espace nuit propose une suite parentale avec placard et salle d'eau moderne privative, deux autres chambres confortables équipées de placards, un espace bureau fonctionnel avec placard et une salle de bains indépendante.
Le sous-sol dispose d'une grande chambre supplémentaire parfaite pour un adolescent ou des invités, une buanderie et un vaste garage.
Vous profiterez également d'un agréable jardin clos offrant un espace de détente calme et sécurisé pour les enfants.

Environnement : La maison est située dans la commune de Ballan Miré, à quelques minutes des commerces et des écoles et de l'accès à la rocade de Tours.

Caractéristiques techniques :
Superficie : 130m²
Superficie parcelle : 711m²
DPE : D
Huisseries : double vitrage / volets roulants électriques
Chauffage : pompe à chaleur air/air + radiateurs électriques
Climatisation : PAC air / air
Production d'eau chaude : Ballon électrique
Taxe foncière : 1436€

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD

Martine vous propose :
A vendre maison secteur Joué Les Tours à deux pas du centre ville proche des commerces, écoles, des universités des deux Lions , du campus de Grandmont. Ainsi que des bus , tram et de la gare.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, un coin atelier avec un accès à un jardin clos et arboré.
Au premier étage: un palier ouvert sur un salon séjour lumineux avec un accès balcon, une cuisine et un WC.
Au deuxième étage: trois chambres avec placard , une salle de bain et un WC.
Vous avez également une place de stationnement devant la maison.

Céline vous propose de découvrir un ensemble résidentiel composé de 5 maisons de ville (T3 ou T4) prolongées par de beaux jardins clos et d'un arbre fruitier.
Les maisons offrent des prestations confort pour une vie quotidienne tournée vers l'extérieur.

MAISONS PATIO 4 PIÈCES : environ 80m²
- Jardin exposé plein sud avec une belle terrasse
- Au rez-de-chaussée : 1 pièce de vie de plus de 25m², 1 chambre au avec salle d'eau privative et accès vers l'extérieur
- A l'étage : 2 chambres de plus de 12m² chacune avec 1 salle de bain commune avec WC

MAISONS JARDIN 3 OU 4 PIÈCES : de 63m² à 84m²
- Jardin exposé plein sud avec une belle terrasse, 1 abris de jardin de 3m² (abritant la PAC) et 1 carré potager
- Au rez-de-chaussée : 1 pièce de vie de plus de 27m², 1 salle d'eau avec WC, 1 cellier (pour les T4)
- A l'étage : 2 ou 3 chambres avec 1 salle de bain commune avec WC

Les + des maisons :
- Volets roulants électriques sur l'ensemble des baies
- Chauffage et eau chaude assurés par une PAC
- 1 robinet de puisage, 1 prise étanche et 1 éclairage extérieur dans chaque jardin
- 2 places de stationnement en extérieur, dont 1 sous une pergola en bois végétalisée
- Eligible au PTZ7
- Livraison fin 2026

Nous sommes disponibles de 9h à 19h du lundi au samedi !