Achat maison 5 pièces - 135m² à MANTHELAN (37240)

Sébastien vous propose en Exclusivité ce charmant corps de ferme composé d'une longère d'environ 135m² habitables et d'une belle grange. Passez l'entrée, vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie d'environ 45m² avec cheminée, sa cuisine indépendante, ainsi que ses 4 chambres dont 2 de plain-pied. Sa grange d'environ 90m² au sol, répartie en 3 volumes, vous permettra de répondre à vos besoins de stockage et de stationnement. Jardin clos d'environ 3640m² avec puits. Le bien est actuellement vendu loué, et offre une rentabilité actuelle d'environ 9200€/an. A voir absolument....
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
135m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1949
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2217
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2020 € et 2780 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 01/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.1 ans

Nombre d’habitants

1377 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.4 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.13 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.9 %

MANTHELAN

Maison, 5 pièces - 135 m²

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256 500 €

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Cour, jardin , terrain paysagé avec arbres fruitiers et un puits pour arroser à moindre coût . Il vous sera également proposer avec cet achat, une parcelle de bois non attenante.
Nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19H.
(7.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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- A l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilette.
- Un jardin clos de murs, une terrasse et un préau.
Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Ecole à proximité .
Nous sommes disponibles du Lundi au Samedi de 8h à19h. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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