Achat maison 5 pièces - 180m² à LOUDUN (86200)

Tifaine vous propose; Dans un hameau paisible de Loudun, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol d'environ 117 m² habitables, implanté sur un terrain clos.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'un salon convivial équipé d'un poêle à granulés, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, et une salle d'eau avec WC séparé.

Le sous-sol complet offre un garage, une arrière-cuisine, un atelier et un cellier, apportant des espaces fonctionnels supplémentaires.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse en bois et d'un terrain entièrement clos.
Maison en bon état général, alliant confort et fonctionnalité.
Je suis disponible du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00

Tifaine vous propose en exclusivité; Situé à la sortie de Loudun, à proximité immédiate de l'axe Loudun?Richelieu, ce pavillon sur sous-sol complet vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son grand terrain entourant la maison.

La maison se compose d'une petite véranda d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec un coin salon, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Le sous-sol, de la même superficie que la maison, offre de nombreuses possibilités de rangement et comprend un garage avec porte motorisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain faisant le tour complet de la maison, idéal pour les amoureux d'espace, de jardinage ou les projets extérieurs.
Maison lumineuse et en bon état général, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes de Loudun.
Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

Tifaine vous propose sur Loudun;
Maison de centre-ville d'environ 170 m², à rafraîchir, répartie sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, bureau ainsi que d'une salle d'eau.

Le premier étage dessert, depuis un palier, deux chambres et une salle d'eau et un WC.

Le deuxième étage comprend deux chambres, WCet une salle d'eau également

Un sous-sol occupant la surface totale de la maison complète le bien, avec une pièce carrelée.

Ce bien offre un fort potentiel locatif, avec la possibilité de créer trois appartements, un par niveau.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Votre conseiller est disponible par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h.

Tifaine vous propose; Située à Chalais, tout proche de Loudun, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour un projet de réaménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour ainsi que d'une pièce à rénover pouvant être aménagée en salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble est entièrement à rénover, avec un réagencement à prévoir afin d'optimiser l'utilisation des espaces. À l'extérieur, un préau, une cour et des caves viennent compléter ce bien.
NON SOUMIS AU DPE
Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

Tifaine vous propose; Située à La Roche-Rigault, dans un environnement très calme, cette maison pleine de charme offre un beau potentiel, avec travaux de rénovation énergétique à prévoir.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de bains ainsi qu'une première chambre.
À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent la partie nuit.

À l'extérieur, plusieurs dépendances. Une cour à l'avant de la maison, une terrasse ainsi qu'un terrain situé à l'arrière.
De l'autre côté de la petite route, une parcelle de terrain supplémentaire se situe également en face de la propriété.

Cette maison allie le charme de l'ancien à la tranquillité d'un lieu paisible, tout en offrant de belles possibilités d'aménagement.
Je suis disponible du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00.

Tifaine vous propose, au coeur de Loudun, à deux pas de tous commerces, une maison d'environ 140 m².

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine donnant sur une charmante courette avec arrière-cuisine et cave, séjour d'environ 30 m² avec insert, salle de bains et WC.

Étage : palier desservant quatre chambres ainsi qu'une petite pièce pouvant être aménagée en dressing ou en bureau.

À l'extérieur : un atelier, un garage, un préau et un terrain complètent l'ensemble.

Atouts techniques : toiture en tuiles, fenêtres PVC double vitrage, bonne isolation, chauffage bois + électrique, raccordement au tout-à-l'égout.

Maison en parfait état, emplacement idéal en centre-ville !

Je suis disponible du lundi au samedi, de 8 h à 19 h.

Tifaine vous propose ; Maison à rénover située sur la commune de Sammarçolles, offrant un beau potentiel d'aménagement.

D'une surface d'environ 60 m², elle se compose aujourd'hui d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en cuisine (arrivées d'eau déjà présentes).Un grenier au-dessus, aménageable, permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins.
À l'extérieur, vous bénéficierez de diverses dépendances, d'une cour ainsi que d'un jardin.
La toiture a été refaite et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le reste est à rénover, laissant libre cours à vos envies et à votre imagination.
Idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d'investissement.
NON SOUMIS AU DPE
Je suis disponible du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00.

Tifaine vous propose: Dans LOUDUN à seulement quelques pas des commerces maison de centre bourg idéal pour premier achat ou pour du locatif, maison d'environ 110m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, séjour lumineux d'environ 35m², une cuisine, salle de bain à rénover, et WC indépendant. A l'étage une très grande chambre de 27m² et deux autre chambres.
Vous pourrez profiter à l'arrière de la maison d'un terrain d'environ 100m² avec un préau au fond du jardin.
Huisserie simple vitrage bois, chauffage électrique, assainissement tout à l'égout.
Venez sans plus attendre visiter cette maison située dans la ville de Loudun. Ville animée par ses commerces de proximité, supermarchés, marché le mardi matin, pharmacie, hôpital, école de la maternelle au lycée.
Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Tifaine vous propose en exclusivité; cet immeuble de rapport en plein centre-ville de Louun, proche de tous les commerces y compris Hypermarché Leclerc.

1er appartement: 110 m² donnant sur une terrasse sans vis-à vis de 60 m². L'appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine lumineux donnant sur la terrasse, 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bains et une salle de douche. Les travaux de rénovation ont été effectués en 2009.
L'appartement est actuellement libre. Il peut se louer environ 700€/mois.

2ème appartement : 59 m² composé d'un séjour, cuisine séparée, 1 chambre et une salle de bains. L'appartement est actuellement loué pour 354 m² (loyer conventionné).

Pour ces 2 appartements, le diagnostic énergétique est classe E. Tout est électrique. ils sont équipés de fenêtres en double vitrage PVC. Des travaux complémentaires d'isolation de toiture ont été effectués en 2018. Les compteurs électriques ainsi que les compteurs d'eau sont indépendants.

Partie commerce: commerce entièrement refait à neuf: la surface du commerce incluant le garage est de 230 m². Il est loué 573€/mois. Le diagnostic du commerce est classe D. Toutes les réparations et aménagements sont à la charge du locataire exceptés les travaux liés au gros-oeuvre.

La surface totale de l'immeuble est donc de 430 m².

Cet ensemble constitue une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation grâce à la remise en location du second appartement.

Il conviendrait également parfaitement à un investisseur qui pourrait habiter l'appartement de 110 m² et compléter ses revenus et ainsi faciliter le remboursement de son emprunt avec la location de l'autre appartement et du commerce.

Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

Tifaine vous propose; En plein centre-ville, découvrez cette charmante maison de caractère entièrement rénovée avec goût. Elle offre un extérieur très agréable comprenant un espace vert , un coin jardin, une superbe cave, un grand atelier ainsi qu'un porche motorisé permettant de stationner un véhicule.

L'accès à la maison se fait par une tour en pierre avec son escalier menant au premier étage. Vous y découvrirez une entrée ouverte sur la pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée offrant un espace extérieur supplémentaire.

Le deuxième étage se compose de deux chambres spacieuses et d'un espace nuit regroupant deux autres chambres, dont une en mezzanine au style atypique, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un local commercial libre complète l'ensemble, idéal pour un projet professionnel ou locatif.

Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.