Achat maison 3 pièces - 104.67m² à LE PETIT PRESSIGNY (37350)

Arnaud vous propose cette maison rénovée de 104 m² comprenant :
-en rez de chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée, un séjour de 24 m², une salle de bains, un WC, un cellier, une chaufferie.
-au premier étage : un palier desservant deux chambres, un WC et un petit grenier.

Terrasse couverte sur l'arrière, appentis.
Une cave troglodyte d'environ 370 m².
Divers petites caves (atelier, rangements...)

Terrain attenant de 1 903 m².

De l'autre côté de la route, un terrain de 1 379 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes disponible de 8h à 19h du lundi au samedi.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
104.67m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1952
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
12.7m²
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1264
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 990 € et 1400 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 05/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

51.9 ans

Nombre d’habitants

307 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.27 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.3 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

89.9 %

LE PETIT PRESSIGNY

Maison, 3 pièces - 104.67 m²

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136 500

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Une maison principale de 65 m² comprenant :
-en rez de chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée.
-au premier étage : une chambre et une salle d'eau/WC.

Une seconde maison de 102 m² en deux parties composée chacune de :
Séjour, cuisine, salle de bains/WC à l'étage.

Le tout sur un terrain de 5.8 hectares dans la vallée de l'aigronne avec une dizaine de caves dans la roche, dont certaines aménagées en atelier/buanderie.
Trois caves troglodytes anciennement habitées pouvant être réhabilité.
Deux fours à pain, un puits.
Source sur le terrain, partie boisée.
Terrain en bord de rivière, idéal coup de pêche.

NON SOUMIS AU DPE, ABSENCE DE CHAUFFAGE

Nous sommes joignable de 8h à 19h du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A l'étage quatre chambres un bureau, salle d'eau et greniers .
cour intérieur sans vis-à-vis et caves.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
DPE ANCIENNE VERSION
Votre agence Square Habitat est ouverte téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h.
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-en rez de chaussée : un séjour avec cuisine aménagée/équipée, une buanderie/WC.
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-au premier étage : palier, une grande chambre, dressing, et un grenier de 42m².
-au sous-sol (105m²) : chaufferie, dégagement, cave, trois pièces.
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Au deuxième étage, un palier desservant une chambre avec un coin salle d'eau et un dressing.

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-en rez de chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, un WC et une chaufferie.
-au premier étage : un palier, deux chambres et une salle d'eau/WC.
-au deuxième étage : un palier desservant une ancienne cuisine et deux chambres. Grenier aménageable.
Cave voutée, un cellier.

Cour sur l'arrière, petit terrain clos.

Possibilité d'acheter un garage juste de l'autre côté de la route.

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-au premier étage: une chambre de 15.7m², salle d'eau avec toilettes, une deuxième chambre de 16.7m², et un dressing.
-au deuxième étage: un palier et deux chambres.
cour sur le devant, petit terrain sur l'arrière, et en face de l'autre coté de la rue, un jardin de 2058m².

très belles prestations: qualité de rénovation, climatisation, double vitrage...
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Dépendances : un cellier, une écurie et une grange. (Possibilité de transformer les dépendances en habitation !)

Petite cour intérieur

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