Achat maison 9 pièces - 146.55m² à BOUSSAY (37290)

Thomas vous propose à BOUSSAY, une Maison d'habitation de 146m² comprenant :
- en rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée de 21m², séjour de 30m², arrière/cuisine, bureau, dégagement, salle d'eau, deux chambres, et toilettes.
-au premier étage : palier, une grande chambre, dressing, et un grenier de 42m².
-au sous-sol (105m²) : chaufferie, dégagement, cave, trois pièces.
Dépendances: un garage de 25m², un atelier, un hangar de 86m², un abris de jardin de 50m², et un autre atelier.

Terrain attenant de 11940m².

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
146.55m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1985
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 18 de Co2 par an
20818
, 18 kg de Co2 m2 par an
18

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2620 € et 3590 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

53.96 ans

Nombre d’habitants

226 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.22 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

34.75 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.1 %

BOUSSAY

Maison, 9 pièces - 146.55 m²

Au prix de

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-au premier étage : un palier et une grande chambre.

Dépendances : un garage et une remise.

Terrain attenant de 4 333 m².

Nous sommes joignable de 8h à 19h du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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- en rez-de-chaussée : un séjour/cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une grande chambre, une buanderie et une salle d'eau/WC.
- au premier étage : un palier desservant trois chambres et une salle d'eau/WC.

Dépendances :
- un cellier, une grange avec grenier au dessus, un bûcher et une buanderie/cuisine d'été.

Terrain sur l'arrière avec terrasse de 35 m² .
Cour sur l'avant avec terrasse de 18 m²

Nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour tout renseignement ou organiser une visite.

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-en rez-de-chaussée: une cuisine/salle à manger de 32.5m², un séjour avec cheminée de 45.95m², dégagement, salle de bains et toilettes.
-au premier étage: une chambre de 15.7m², salle d'eau avec toilettes, une deuxième chambre de 16.7m², et un dressing.
-au deuxième étage: un palier et deux chambres.
cour sur le devant, petit terrain sur l'arrière, et en face de l'autre coté de la rue, un jardin de 2058m².

très belles prestations: qualité de rénovation, climatisation, double vitrage...
A visiter absolument.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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À l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec WC, offrant un espace de vie parfaitement adapté à une famille nombreuse.

Le sous-sol comprend une cave. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances (celliers, buanderie, appentis), d'une cour sur l'avant et d'un agréable jardin à l'arrière avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Les + : beaux volumes, nombreuses dépendances, extérieur agréable et Garantie Revente 7 ans offerte.

Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h.

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À l'étage, un palier aménagé en salle de jeux dessert trois chambres de 13 m², 14 m² et 16,90 m², dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie.

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Surface généreuse (? 200 m² habitables)
Configuration mixte habitation / activité professionnelle
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-au premier étage : un palier, deux chambres et une salle d'eau/WC.
-au deuxième étage : un palier desservant une ancienne cuisine et deux chambres. Grenier aménageable.
Cave voutée, un cellier.

Cour sur l'arrière, petit terrain clos.

Possibilité d'acheter un garage juste de l'autre côté de la route.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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-au premier étage : un palier/ bureau, un dégagement, un WC, deux grandes chambres et une salle d'eau.

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À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau.

La propriété bénéficie d'un chauffage au gaz, d'un double garage ainsi que de plusieurs dépendances. Le tout est implanté sur un terrain attenant d'environ 3 000 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Nous sommes disponibles du lundi au vendredi de 8h00 à 19h00 pour organiser votre visite.