Achat maison 6 pièces - 196m² à LARCAY (37270)

Charlotte vous propose à proximité immédiate de Saint Avertin cette propriété pleine de charme de 196 m²s qui séduira les amateurs d'authenticité et de potentiel.
Edifiée sur un beau terrain de plus de 10 000 m², la maison offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle! le plain pieds propose une pièce de vie chaleureuse, une cuisine aménagée, bureau, chambre avec salle d'eau. L'étage vous propose deux belles chambres et la possibilité d'aménager le grenier en supplément!
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination avec les nombreuses dépendances (Grange de plus de 80 m², deux box pour chevaux...garage).
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation.
Disponible du Lundi au Samedi, de 8h30 à 19h, visite virtuelle sur demande!
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
196m²
Nombre de pièces
6
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1990
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
2026
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2920 € et 4050 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.07 ans

Nombre d’habitants

2577 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.15 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.83 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.7 %

LARCAY

Maison, 6 pièces - 196 m²

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Une cave et 2 dépendances de 65 et 78m² avec possibilités d'aménagement
Un terrain joliment arboré d'arbres fruitiers . Cu positif pour une parcelle à détacher d'environ 900 m².
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.

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Un garage complète ce bien.

Visite virtuelle sur demande !

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h !

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Son emplacement de qualité, à proximité des commodités, écoles et axes principaux en font un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19 h.
Visite virtuelle sur demande.

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Possibilité d'aménager et d'agrandir.
Disponible du Lundi au samedi de 8h30 à 19h.
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N'attendez pas pour visiter!
Disponible du Lundi au samedi de 8h30 à 19h.
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À l'étage :Entrée avec placards, Séjour lumineux donnant sur terrasse, Cuisine séparée, 3 chambres (dont 1 avec placard), Salle de bains, WC séparés
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Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

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Au sous-sol : une 3ème chambre, une pièce polyvalente, douche, WC, atelier, garage.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec coin potager, parfait pour les amoureux de nature.

Maison fonctionnelle, bien placée, à visiter sans attendre !

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr