Achat maison 9 pièces - 150m² à CHEDIGNY (37310)

Christophe vous propose cette longère entre Loches et Bléré . Idéal pour accueillir votre famille ou vos amis avec ses 150 m² habitable. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec sa cheminée, sa cuisine aménagée et équipée indépendante , son bureau, sa chambre , salle d'eau et toilette au rez-de-chaussée.
Puis à l'étage , cinq chambres et cabinet de toilette.
Un garage et pour les amateurs de bricolage, un vaste atelier en construction bois.
Le plus : Des économies d'énergies avec le chauffage par géothermie.
Visite virtuelle sur demande.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
150m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1850
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel mixte

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1314
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1680 € et 2280 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 10/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.46 ans

Nombre d’habitants

560 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.68 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.24 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78 %

CHEDIGNY

Maison, 9 pièces - 150 m²

Au prix de

348 000

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Logement 1 : une pièce de vie, salle d'eau -toilette, deux chambres à l'étage.
Attenant second logement comprenant : une entrée, séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, salle de bains, toilette , une chambre. Puis à l'étage : deux grandes chambres.
jardin clos.
Convient parfaitement pour un investissement locatif ! ou pour sa résidence principal et recevoir ses amis en toute indépendance .

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A l'étage : deux autres chambres, salle d'eau et WC.
La maison possède également une extension datant de 2017, comprenant une entrée dans véranda, une cuisine supplémentaire, grande pièce de plus de 60m², à l'étage vous trouverez une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau.
Jardin clos et arboré, cabanon de jardin, garage avec grenier.
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Niché au coeur d'un parc de plus de 2ha, arboré et traversé par la rivière, ce bien calme et paisible vous offrira une vue dominante sur la rivière.
Cet ensemble immobilier, entièrement restauré, composé de deux bâtisses, sera idéal pour un projet professionnel ou familial. Offrant de belles salles de réception polyvalentes et une cuisine professionnelle, ce moulin est un lieu parfait pour l'organisation d'événements.
La maison principale vous offre sur trois niveaux, un hall d'entrée, une grande salle de réception avec cheminée, un salon magnifié par les poutres et l'ancienne machinerie du moulin, cuisine traiteur, arrière-cuisine, 8 grandes chambres meublées et décorées avec finesse, salles de bains mixtes avec douche et baignoire, salon de télévision et salle de billard.
La deuxième bâtisse vous offre deux appartements pouvant accueillir chacun 4 personnes, et est dotée en plus d'une salle de réception, plus confidentielle, avec cheminée.
En annexes : chaufferie - 3 garages fermés - parking extérieur privé
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Nous sommes disponibles du Lundi au Samedi de 8h à 19h.

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A l'étage, une première suite parentale avec salle de bains et dressing.
Une seconde suite parentale avec salle de bains, une troisième chambre et salle d'eau, wc.
Cette maison dispose également d'un sous-sol complet.
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Une visite virtuelle est disponible sur demande.

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Aucun travaux à prévoir.
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Au sous-sol : cellier, atelier, garage, chaufferie, cave, ainsi qu'une pièce aménagée en chambre.
Jardin clos et arboré.
A voir très vite ! (7.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)