
Achat maison 3 pièces - 86m² à CHANCEAUX SUR CHOISILLE (37390)
Chanceaux sur Choisille, à moins de 500m du Super U, dans un petit quartier résidentiel au calme, maison de 86m² sur sous-sol composée de :
Entrée, cuisine de 9m², pièce de vie lumineuse de plus de 30m² avec cheminée et accès à la véranda exposée Sud, 2 chambres, salle de bains et WC.
Le sous-sol complet se compose d'un garage, une chaufferie, une cave.
Une salle d'eau avec WC et une chambre (avec fenêtre) ont également été aménagées.
Un deuxième garage vient compléter l'ensemble.
Terrain clos, portail électrique, cabanon de jardin.
Cette maison des années 70 est très bien entretenue mais nécessitera d'être remise au goût du jour.
La maison peut être raccordée au gaz de ville si vous souhaitez changer le système de chauffage (au fioul) et améliorer la note énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
cliquer pour afficher plus du text Entrée, cuisine de 9m², pièce de vie lumineuse de plus de 30m² avec cheminée et accès à la véranda exposée Sud, 2 chambres, salle de bains et WC.
Le sous-sol complet se compose d'un garage, une chaufferie, une cave.
Une salle d'eau avec WC et une chambre (avec fenêtre) ont également été aménagées.
Un deuxième garage vient compléter l'ensemble.
Terrain clos, portail électrique, cabanon de jardin.
Cette maison des années 70 est très bien entretenue mais nécessitera d'être remise au goût du jour.
La maison peut être raccordée au gaz de ville si vous souhaitez changer le système de chauffage (au fioul) et améliorer la note énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
86m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1973
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-TRSHA113-93743
Performance énergétique
38798
98
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3884 € et 5256 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 14/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
43.63 ans
Nombre d’habitants
3509 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
38.03 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
46.16 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
78.6 %
CHANCEAUX SUR CHOISILLE
Maison, 3 pièces - 86 m²
Au prix de
225 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-TRSHA113-93743
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Proposé par l’agence immobilière
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Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur le séjour, une cuisine et une chambre de plain pied avec une salle d'eau.
A l'étage: 3 chambres dont deux avec placards et une salle de bains.
Le tout complété par un garage avec grenier. Jardin agréable avec terrasse sans vis à vis.
B.F
Visite virtuelle disponible sur demande.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée sur une pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec poêle à bois et accès à la
terrasse exposée Sud, 3 chambres, une salle d'eau et WC.
Le sous-sol complet se compose d'un garage, une chaufferie, une cave, une atelier et une buanderie avec une chambre
supplémentaire avec salle d'eau et sanitaire.
L'ensemble est compété par un beau jardin arboré entièrement clos et son cabanon de jardin.
B.F
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Un garage pré-aménagé pour être une salle de sport par exemple ou pour accueillir un véhicule + un garage de 74 m² pour 2 véhicules. Les deux sont aménagés pour être transformés en pièces habitables si besoin.
Idéal pour les grandes familles mais aussi pour un artiste, sculpteur, peintre ou encore artisan qui voudrait y installer son atelier.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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En plain-pied, l'entrée mène à la cuisine de 18 m² ouverte sur le jardin et sa terrasse ombragée. A ce niveau vous trouverez une chambre de plain-pied, un WC, des rangements et un cellier.
En demi niveau inférieur, une chambre, une salle de douche avec WC, un atelier avec accès sur le jardin.
En demi niveau supérieur, pièce centrale de la maison, vous trouverez le très beau salon cathédrale avec son espace bureau suspendu. S'y trouvent également un atelier ou jardin d'hiver et un accès direct au jardin.
A l'étage, 2 chambres spacieuses avec espace mezzanine pour chacune. Une salle de bains avec WC.. Cette maison comprend au minimum 2 stationnements privatifs dans l'impasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. HP
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Au 2ème étage, 2 chambres avec salle d'eau.
Dans la partie extension, un salon moderne de 40m², un coin Spa et à l'étage une chambre de plus de 25m² avec salle d'eau.
L'ensemble s'articule autour d'une cour à l'abri des regards et d'une terrasse à l'étage de près de 80m².
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Cette maison est exceptionnellement confortable de par ses prestations, ses volumes et son emplacement à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.














