Achat maison 6 pièces - 140m² à CHAMBRAY LES TOURS (37170)

Céline vous propose cette maison familiale  sur sous-sol complet, idéalement située à proximité du bourg et de toutes les commodités : écoles, commerces et voies rapides.

Elle comprend une entrée, un  salon-séjour avec acces terrasse sur la terrasse , une cuisine, quatre chambres, une mezzanine, une salle d'eau récente et un WC.

Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cinquième chambre, d'une douche, d'un WC ainsi que d'une partie garage.

Le tout est implanté sur un jardin entièrement clos.

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Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
140m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
25m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 33 de Co2 par an
15533
, 33 kg de Co2 m2 par an
33

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2262 € et 3060 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 13/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.25 ans

Nombre d’habitants

11877 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.83 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

47.92 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

52 %

CHAMBRAY LES TOURS

Maison, 6 pièces - 140 m²

Au prix de

329 900 €

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Implantée sur un magnifique terrain boisé d'environ 6 000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre calme et recherché.

Une maison est actuellement présente sur le terrain, à démolir ou à réhabiliter (travaux importants à prévoir, notamment au niveau des fondations).

Idéal pour un projet de construction ou de rénovation dans un secteur de qualité.

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon convivial, une salle de billard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier.

À l'étage, la maison offre un second salon, quatre chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Un cabanon de jardin complète ce bien

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La propriété dispose également d'un jardin avec un puits et d'un ensemble de dépendances totalisant environ 230 m², comprenant un hangar de 150 m², une petite maison indépendante, un double garage avec grenier, un garage supplémentaire et une cave.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un artisan ou tout projet nécessitant de vastes espaces de stockage et de nombreuses dépendances.

Charges:
1500 euros d'électricité /an PAC NEUVE

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Le sous-sol complet comprend un garage, d'une chaufferie-buanderie, une cave et une grande pièce pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeu ou espace de télétravail.
A l'extérieur profitez d'un magnifique terrain arboré de plus de 2000m².
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure située dans un environnement calme et privilégié à proximité des commodités.
Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 8h00 à 19h00, pour organiser votre visite. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant, offrant un espace nuit idéal pour une grande famille.

Un garage complète l'ensemble.

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Faites vite !
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00

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Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie traversante et lumineuse.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un cellier ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos.

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Le RDC se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.

A l'étage le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol complet accueille un garage, un atelier, une cave, des espaces de rangement ainsi qu'un studio indépendant ( revenu locatif 490 Euros/mois !)

cette maison profite d'un environnement verdoyant et préservé. Les terrains voisins étant définitivement non constructibles, vous conserverez durablement ce cadre privilégié.

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Entièrement rénovée avec goût, elle offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine neuve aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie, de deux chambres , d'une autre pièce avec accès jardin, ainsi que d'une salle d'eau et de WC.
Dépendances coté jardin et emplacement de parking dans la propriété sur le devant.

Les prestations récemment réalisées apportent confort et tranquillité : menuiseries extérieures neuves, installation électrique rénovée et rénovation soignée de l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, véritable espace de détente en plein centre-ville.

Une maison fonctionnelle avec vie de plain pied , idéale pour un premier achat, un couple ou un projet d'investissement.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00