Achat maison 2 pièces - 84.56m² à CEAUX EN LOUDUN (86200)

Venez découvrir à Ceaux-en-Loudun cette maison entièrement à rénover. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant directement sur une cuisine ,salle à manger et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre de plus de 33 m² donne accès à un grenier de la même superficie, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.

À l'extérieur, une courette mène aux dépendances : un garage de plus de 20 m² et un cellier de plus de 45 m².

Cette maison représente un projet idéal pour un aménagement personnalisé selon vos envies.
Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
84.56m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 18 de Co2 par an
62918
, 18 kg de Co2 m2 par an
18

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2020 € et 2780 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44 ans

Nombre d’habitants

555 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

25.12 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

23.04 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

83.9 %

CEAUX EN LOUDUN

Maison, 2 pièces - 84.56 m²

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La propriété se compose d'une bâtisse principale d'environ d'environ 120 m² au sol, avec au dessus un grenier pouvant être aménagé.

Pour la partie extérieur, un terrain d'environ 2 400 m² entoure la maison, avec en complément diverses dépendances donc deux préaux. Le tout dans un environnement calme et rural.

Un lieu chargé d'authenticité, parfait pour les amoureux de la pierre et des rénovations pleines de charme.

NON SOUMIS AU DPE.
Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

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NON SOUMIS AU DPE.
Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

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À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent la partie nuit.

À l'extérieur, plusieurs dépendances. Une cour à l'avant de la maison, une terrasse ainsi qu'un terrain situé à l'arrière.
De l'autre côté de la petite route, une parcelle de terrain supplémentaire se situe également en face de la propriété.

Cette maison allie le charme de l'ancien à la tranquillité d'un lieu paisible, tout en offrant de belles possibilités d'aménagement.
Je suis disponible du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00.

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À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont deux préaux et un garage, viennent enrichir cette propriété. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, garantissant calme et intimité, et contribuant pleinement au charme de l'ensemble.

Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

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La parcelle sera bornée pour la vente.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Un couloir d'entrée non chauffé est attenant à un cellier et un grenier.
Au premier étage, le lumineux palier dessert deux confortables chambres, dont une avec une salle d'eau attenante.
Au dernier étage, vous découvrirez un palier, deux fonctionnels bureaux, et un point d'eau.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un verdoyant jardin avec une dépendance et un atelier spacieux, le tout sur une parcelle de 362 m².
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Nous sommes disponibles du lundi au vendredi de 9h à 19h.

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Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, bureau ainsi que d'une salle d'eau.

Le premier étage dessert, depuis un palier, deux chambres et une salle d'eau et un WC.

Le deuxième étage comprend deux chambres, WCet une salle d'eau également

Un sous-sol occupant la surface totale de la maison complète le bien, avec une pièce carrelée.

Ce bien offre un fort potentiel locatif, avec la possibilité de créer trois appartements, un par niveau.
Visite virtuelle disponible sur demande.

DPE : ancienne version.
Votre conseiller est disponible par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h.

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A l'extérieur se trouve deux granges, plusieurs dépendances, de nombreuses caves et un bâtiment agricole d'environ 680m².
Visite virtuelle sur demande !
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h.