Achat maison 4 pièces - 87m² à AVAILLES EN CHATELLERAULT (86530)

Marc vous propose CHEZ SQUARE HABITAT, ce plain-pied de trois chambres dans un cadre reposant face à des champs.
Vous retrouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée de près de 45m², un espace nuit comprenant trois chambres, un toilette et une salle de bains plus douche. Un garage, une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien très agréable.
A savoir : Taxe foncière de 832€, DPE C, chauffage gaz, maison lumineuse, personnalisation à prévoir, bon environnement dans un cadre apaisant, proche de CHÂTELLERAULT et des axes routiers et de l'A10.
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.




TF 832€
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
87m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2006
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 24 de Co2 par an
12624
, 24 kg de Co2 m2 par an
24

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 860 € et 1210 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 05/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.89 ans

Nombre d’habitants

1738 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.76 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.43 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78.1 %

AVAILLES EN CHATELLERAULT

Maison, 4 pièces - 87 m²

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179 000

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Bien entretenue, située dans un quartier calme et tranquille, avec un jardin arboré et fleuri.
A moins de 400m de toutes les commodités, supermarché, pharmacie, maison médicale, coiffeur, arrêt de bus, collège.
Vous retrouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un dégagement desservant un toilette, une salle d'eau, deux chambres et un bureau pouvant servir de troisième chambre.
Un grenier facilement accessible par un escalier.
Un sous-sol total avec coin buanderie, chaufferie et garage. Un jardin.
Quelques rafraichissements éventuels à prévoir.
A savoir : taxe foncière de 1750€, double vitrage, chauffage gaz avec chaudière de 5ans, façade propre et entretenue.
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous !

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Un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie, une cave. Un jardin agréable vient compléter ce bien proche des commodités.
A savoir : Taxe foncière 1505€, double vitrage PVC, chauffage gaz.
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous !

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Un sous-sol, un garage, un cabanon, le tout sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de près de 630m² viennent compléter ce bien.
A savoir : taxe foncière de 1652€, élec ok, double vitrage, volets roulants électrique, maison agréable et bien agencée, proche de tout.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Au sous-sol, une sixième chambre, un atelier et buanderie d'environ 70m². Un appartement avec entrée indépendante de 45m² comprenant pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et toilettes.
Côté extérieur, sur une parcelle de plus de 3000m², piscine, double garage, poulailler, cabanon aménagé, jardin viennent compléter ce bien.
Les plus : Taxe foncière de 2543€, double vitrage, moustiquaires, chauffage bois par un insert et clim réversible, tout à l'égout, fibre, panneaux solaire avec revenus entre 1700 et 1900€.
Nous sommes disponible de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous !

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Une terrasse, un garage et un jardin viennent compléter cette très jolie et agréable maison.
A SAVOIR : Taxe foncière 2078€, double vitrage et volet roulant électrique. Chauffage gaz avec chaudière entretenue. Bel environnement, proche centre-ville et commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous !

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Une cave, un atelier, une chaufferie, un préau de 100m², un puits, un jardin viennent compléter ce bien.
A savoir : taxe foncière de 917€, double vitrage, volets roulants électrique, travaux de rafraichissement à prévoir, chauffage fioul. Beaux volumes et grand potentiel !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes disponible de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Vous y trouverez au RDC : une entrée qui va desservir un séjour, une cuisine et un salon.
Au demi - étage, 4 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier.
Au demi sous sol, un wc, une buanderie, un cellier, un atelier et un garage.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m², avec un second garage et une dépendance.
Ne perdez pas de temps, venez la découvrir rapidement ! Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h. Visite virtuelle sur demande !

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Cet ensemble immobilier se compose:

d'une première Maison de 121,80 m² comprenant :
-En rez-de-chaussée : Une cusine avec coin repas, un séjour, un dégagement, une chambre, un placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC
-Premier étage : Un grenier de 52m²

Une seconde maison à rénover de 229.50 m² comprenant :
-En rez-de-chaussée : Une cuisine, une chambre, un cellier.
-Premier étage : Une pièce/palier, une pièce, un cellier.
-Second étage : Deux greniers
-Sous-sol : Une cave

Dépendances comprenant :
-Une grange, un préau (avec puits) (85m²)
-Un garage, un atelier, un four à pain, une étable, un préau (174m²)
-Une grange de 185m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.