Lucie vous propose:
**Appartement de caractère en duplex - 4 chambres - Centre-ville**
Au coeur du centre-ville, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement en duplex alliant charme, volumes généreux et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet unique et sa belle luminosité. Le premier niveau s'articule autour d'une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste double séjour sublimé par de superbes verrières, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Un agréable jardinet privatif et un patio viennent compléter cet ensemble.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée. L'étage se compose de 3 chambres et d'une seconde salle d'eau ce qui assure un confort optimal pour toute la famille. La mezzanine surplombant le séjour apporte un volume supplémentaire pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente.
Les prestations techniques récentes garantissent un excellent confort de vie : pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique pour une meilleure performance énergétique.
La résidence dispose également d'un local à vélos et d'un stationnement privatif à l'intérieur de l'enceinte sécurisée.
**Les atouts :**
* Appartement en duplex sur deux niveaux
* Double séjour sous verrières
* Cuisine semi-ouverte
* Mezzanine
* 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
* Seconde salle d'eau à l'étage
* Jardinet privatif
* Résidence calme et sécurisée
* Patio
* Local à vélos
* Stationnement au sein de la résidence
* Pompe à chaleur et ballon thermodynamique
* Emplacement privilégié en centre-ville
Un bien rare, plein de charme, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie recherché en plein coeur de la ville. À découvrir sans tarder.
Achat appartement 5 pièces - 140m² à POITIERS (86000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
140m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2017
Copropriété de lots (annexes inclus)
30
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 800 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : TP-AGCENTRALE96233
Performance énergétique
501
1
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 580 € et 800 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
36.75 ans
Nombre d’habitants
89472 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
49.34 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
47.53 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
29.9 %
POITIERS
Appartement, 5 pièces - 140 m²
Au prix de
393 750 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TP-AGCENTRALE96233
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Proposé par l’agence immobilière
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L'appartement est vendu loué 519 euros par mois.
Charges annuelles : 1277,75 .
Charges récupérables : 860,02 .
Prix : 99 300 FAI (dont 8% d'honoraires charge inclus) (7.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC et balcon.
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Chauffage individuel électrique.
Syndic bénévole, faibles charges de copropriété.
Pas de travaux à prévoir !
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.
POITIERS (86000)
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Vendu loué 423 euros charges comprises. Charges annuelles de 417,13 euros comprenant l'eau et le chauffage. Charges récupérables de 240 Euros.
Prix : 75 950 euros FAI (dont 8.5% TTC d'honoraires agence inclus)
(8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
POITIERS (86000)
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Landry vous propose, secteur MAGENTA :
Situé dans un quartier recherché du Plateau de Poitiers, grand T2 de 62 m² habitables, au 3ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, comprenant une vaste pièce de vie de 43 m² habitables environ avec puits de lumière, cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cave.
Bon état général, prêt à emménager.
Chauffage gaz de ville.
Idéal pour un premier achat ou investissement.
Quartier calme et agréable du Plateau de Poitiers.
Visite virtuelle sur demande. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.
POITIERS (86000)
Au prix de
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Angelique vous propose,
À vendre en plein centre-ville de Poitiers, rue Gambetta, appartement de type 3-réhabilité. Situé dans un immeuble de caractère en cours de rénovation, ce bien propose : une pièce de vie agréable, deux chambres, Salle de bains, WC, cuisine et cellier.
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Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement puisqu'il est éligible au dispositif fiscal Malraux, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants dans le cadre d'un investissement patrimonial.
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POITIERS (86000)
Au prix de
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Angelique vous propose,
À vendre en plein centre-ville de Poitiers, rue Gambetta, appartement de type 4-réhabilité. Situé dans un immeuble de caractère en cours de rénovation, ce bien propose : une pièce de vie agréable, trois chambres avec salle d'eau privative, deux WC, cellier et une terrasse.
L'appartement bénéficie d'une réhabilitation complète réalisée avec des matériaux et des prestations de qualité, offrant le confort du moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Son emplacement privilégié au coeur du centre-ville permet de profiter immédiatement des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.
Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement puisqu'il est éligible au dispositif fiscal Malraux, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants dans le cadre d'un investissement patrimonial.
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À vendre en plein centre-ville de Poitiers, rue Gambetta, appartement de type 1-réhabilité. Situé dans un immeuble de caractère en cours de rénovation, ce bien propose une pièce de vie agréable, un espace chambre ainsi qu'une salle d'eau.
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