Achat appartement 2 pièces - 44.23m² à FONDETTES (37230)

Dans une résidence récente de 2015, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 44m² situé en rez-de-jardin, sans vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et avec un accès sur le jardin d'environ 30m², une chambre avec placard, une salle de bain avec WC.

Appartement en bon état, pas de travaux à prévoir.

Une place de parking complète l'ensemble.

Actuellement loué 6 792 /an

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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- Etage : rez-de-jardin
- Exposition : EST
- Résidence de 2012

- Chauffage individuel : Radiateur électrique
- Eau chaude individuel : ballon électrique
- Menuiseries : Double vitrage PVC - volets roulants
- Internet : Fibre

PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Local poubelles
- Local vélos
- Interphone

Charges de copropriété : 68/mois
Nombre de lots : 120 appartements
Syndic : Square habitat

En exclusivité / Garantie revente 7 ans offerte !
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. SB

Informations sur le logement

Nature

Appartement

Surface habitable

44.23m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de wc

Étage

Rez-de-chaussée

Nombre d’étages du bâtiment

Cuisine

Américaine équipée

Année de construction

2015

Copropriété de lots (annexes inclus)

312

Procédure syndic

Non

Nombre de parking

Nombre de salle d'eau

Nombre de terrasses

Chauffage

Individuel électrique radiateur

Charges de copropriété prévisionnelles/an

827 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

883

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 465 € et 629 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 12/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

44.54 ans

Nombre d’habitants

10917 habitants

Taxe foncière

41.29 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

58.35 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.5 %

162 000 €

Au rez-de-chaussée d'une résidence récente avec ascenseur, un appartement de deux pièces comprenant :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement, salle d'eau, WC séparés.
Le tout complété par un balcon et une cave et une place de parking privative en sous-sol.
Le chauffage et la production d'eau chaude de l'appartement sont compris dans les charges

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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : Rez-de-chaussée
- Exposition : Sud
- Résidence de 2012

- Chauffage : collectif gaz sur index
- Eau chaude : collective gaz sur index
- Menuiseries : PVC double vitrage - volets roulants motorisés
- Taxe foncière : 773

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Parking privatif en sous-sol
- Local vélos
- Interphone

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
HP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité

Appartement à vendre - LA RICHE, 1 pièce

LA RICHE (37520)

Au prix de

90 000 €

LA RICHE, En exclusivité, Vue sur Loire pour cet appartement Type 1 de 23.84m² avec balcon et parking vendu avec locataire en place.

Au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, un appartement comprenant :
Une entrée, pièce de vie, cuisine, une salle de bains avec WC.
Le tout complété par un balcon et une place de parking privative.
Le chauffage et la production d'eau chaude de l'appartement sont électriques.
60 de charges de copropriété (idéal investisseur)

Proximité de la faculté de médecine.

Pour investisseur - Vendu loué 4 908 HC par an.

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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 4ème avec ascenseur
- Exposition : Nord
- Résidence de 1999

- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Taxe foncière : 648

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Parking privatif extérieur
- Local vélos
- Interphone

En exclusivité / Garantie revente 7 ans offerte !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
HP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre - SAINT CYR SUR LOIRE, 4 pièces

SAINT CYR SUR LOIRE (37540)

Au prix de

404 000 €

Nouvelle opportunité à saisir : Appartements dans une future résidence de qualité à proximité du coeur de ville, et de ses commerces.
La résidence paysagée comprendra 44 logements livrables fin 2027.

L'appartement de Type4 de 80,76m² avec une Loggia de 22,46 m² et exposé Sud est situé au 1er étage de la résidence.
2 places de stationnement au sous-sol.
PRIX PROMOTEUR - Frais de notaire réduits.

D'autres appartements sont disponibles dans la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. HP

Appartement à vendre - SAINT CYR SUR LOIRE, 2 pièces

SAINT CYR SUR LOIRE (37540)

Au prix de

189 000 €

Nouvelle opportunité à saisir : Appartements avec stationnements en sous-sol dans cette future résidence de qualité à proximité du coeur de ville, et de ses commerces.
La résidence paysagée comprendra 44 logements livrables fin 2027.

L'appartement de Type2 de 37,96m² avec une Terrasse de 5 m² et exposé Est est situé au Rez-de-chaussée de la résidence.
1 place de stationnement au sous-sol.
PRIX PROMOTEUR - Frais de notaire réduits.

D'autres appartements sont disponibles dans la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. HP

Appartement à vendre - SAINT CYR SUR LOIRE, 1 pièce

SAINT CYR SUR LOIRE (37540)

Au prix de

124 000 €

Nouvelle opportunité à SAINT CYR SUR LOIRE : Près du coeur de ville et de ses commerces cette nouvelle résidence de 2 étages sera livrée fin 2027.
Au coeur d'un parc paysagé dans un environnement calme, nous vous proposons des appartement du T1 de 25 m² au T5 de 126m² avec parkings en sous-sol et loggias.
Règlementation environnementale RE2020

A partir de 124 000
Chauffage électrique.
PRIX PROMOTEUR - Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. HP

Appartement à vendre - SAINT CYR SUR LOIRE, 1 pièce

SAINT CYR SUR LOIRE (37540)

Au prix de

144 000 €

Nouvelle opportunité à saisir : Appartements avec stationnements en sous-sol dans cette future résidence de qualité à proximité du coeur de ville, et de ses commerces.
La résidence paysagée comprendra 44 logements livrables fin 2027.

L'appartement de Type1 de 28,66m² exposé Sud est situé au Rez-de-chaussée de la résidence.
1 place de stationnement en sous-sol
D'autres appartements sont disponibles dans la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. HP