Achat maison 5 pièces - 140m² à TOULOUSE (31200)

Au nord de Toulouse, secteur Launaguet, ne manquez pas cette maison de plein pied de 130m² sur une magnifique parcelle de 2200m², avec combles aménageables, véranda et garage transformable en habitation afin de laisser plusieurs possibilités d'agrandissements aux futurs occupants.
Une dépendance de 60m² offre également plusieurs possibilités comme pool house pour les personnes souhaitant créer une piscine, garage, ou appartement indépendant, cette maison est dans son jus mais elle a toujours été bien entretenue, proximité immédiate du bus (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
140m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1990
Procédure syndic
Non
Surface terrain
2200m²
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6 %

Performance énergétique

, émission 39 de Co2 par an
18139
, 39 kg de Co2 m2 par an
39

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1760 € et 2420 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

Maison, 5 pièces - 140 m²

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L'étage se compose d'une troisième suite parentale de 25 m² avec accès direct au toit-terrasse de 42m2, vue verdoyante. Enfin, deux chambres de 15 et 16 m² et une salle de bain avec WC.
Un garage avec accès intérieur complète le tout.
Piscine avec belle plage intime ; jardin.
Isolation, climatisation PAC Air-air label flamme verte programmateur pièce par pièce, chauffe-eau thermodynamique 300L ; capteurs photovoltaïques. Insert cheminée fonctionnelle.
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A l'extérieur, une large terrasse aménagée, idéale pour profiter des repas en famille et entre amis durant l'été.
Un jardin arboré et paysagé, une piscine et un double garage spacieux.

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Etage : une spacieuse pièce palière ouverte, 3 chambres et un toilette.
Comble avec de spendides poutres apparentes : une agréable suite parentale avec salle de bain, wc, et espace bureau. 1 grenier.
Prestations permettant une excellente performance thermique et phonique : Toiture refaite (couverture et isolation) avec Velux motorisés, menuiseries bois double vitrage, porte entrée en aluminium, climatisation réversible sur les étages, chauffage au gaz.
Accès Toulouse centre 10mn - Accès Aéroport 25mn - Centre de Balma à 5mn, école, collège, transports et toutes autres commodités à proximité.
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Au premier étage, vous retrouverez 3 chambres spacieuses avec des rangements, une salle d'eau, une salle de bains et un WC.
Le jardin de 150m2 sur l'arrière de la maison offre un très beau potentiel de détente et d'aménagement. L'abri de 14m2 permet des rangements supplémentaires.
La maison bénéficie également d'un garage.