
Achat maison 6 pièces - 174m² à SAINT ALBAN (31140)
Sur la commune de Saint-Alban, découvrez cette élégante maison traditionnelle aux volumes remarquables, pensée pour offrir confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux, dont une pièce de vie de 40m² et une cuisine et arrière cuisine de 20m². La maison propose quatre belles chambres (17m², 15m², 12m² , 12m²), idéales pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable.
Son sous-sol complet constitue un véritable atout : parfait pour un artisan, une profession libérale ou tout simplement pour bénéficier d'un vaste espace de rangement, d'un atelier ou d'un bureau indépendant.
Implantée dans un environnement recherché avec un accés immédiat à toutes commodités, cette propriété allie parfaitement potentiel, espace et qualité de vie.
Une piscine au sel complète le bien.
Une opportunité rare à ne pas manquer.
Garantie revente 7 ans offerte (voir conditions en Agence)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
174m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1990
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
35m²
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz sol
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : TO-CAST-10922
Performance énergétique
12727
27
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1480 € et 2060 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 31/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.12 ans
Nombre d’habitants
6447 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
35.5 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
96.63 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
58 %
SAINT ALBAN
Maison, 6 pièces - 174 m²
Au prix de
499 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TO-CAST-10922
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Proposé par l’agence immobilière
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Les + :
190 m² habitables
4 chambres
Terrain de 1200 m²
Piscine
Bureau
Patio
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À visiter sans tarder !
GARANTIE REVENTE.
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A l'étage 2 grandes chambres avec un point d'eau.
Ses atouts : Le secteur, les nombreuses possibilités d'aménagement, le grand jardin, une cave.
Rare sur le secteur avec beaucoup de potentiel.
A visiter sans tarder.














