Achat maison 4 pièces - 77m² à Montlaur (31450)

Maison traditionnelle de 77 m² et sa véranda de 13 m² sur 1056 m² de jardin. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Le bien est édifié sur un sous-sol complet de 90 m² comprenant un garage et une buanderie.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé piscinable.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
77m²
Nombre de pièces
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1972
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
40m²
Nombre de parking
4

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 59 de Co2 par an
31759
, 59 kg de Co2 m2 par an
59

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2420 € et 3340 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 09/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.28 ans

Nombre d’habitants

1791 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.08 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

108.49 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82 %

Montlaur

Maison, 4 pièces - 77 m²

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260 000

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L'étage dessert une pièce palière faisant office de bureau, 3 chambres dont 2 avec terrasse et une salle d'eau.
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Au RDC : un double espace de vie de plus de 80m² dont une pièce de réception offrant une vue intégrale sur le jardin et la piscine grâce aux nombreuses baies vitrées, une cuisine entièrement équipée de 16m², un WC et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en une ou deux chambres.

1er étage : 1 WC, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, une suite parentale d'environ 40m² avec salle d'eau, WC et dressing.

Vous pourrez également bénéficier d'un sous-sol complet de 85m² offrant de multiples possibilités. Stationnements, bricolage, stockage, création de pièces supplémentaires.

Emplacement idéal à 400 mètres de la Lineo 6 (15 min jusqu'au métro Ramonville), proximité immédiate des écoles et des commerces.