Achat maison 4 pièces - 90m² à MONTGEARD (31560)

A 5 mn de Nailloux, agréable villa récente de plain-pied construite en 2023 offrant une lumineuse pièce de vie de 34 m² avec sa cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparées.
Vous apprécierez le confort de la climatisation réversible.
Les extérieurs restent à aménager selon vos envies.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2023
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
5m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 2 de Co2 par an
722
, 2 kg de Co2 m2 par an
2

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 660 € et 950 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 09/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.99 ans

Nombre d’habitants

555 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.46 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

89.35 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75.1 %

MONTGEARD

Maison, 4 pièces - 90 m²

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262 000

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A l'étage, un grand espace bureau, une salle d'eau et une chambre.
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Buanderie avec accès au garage.

Le coin nuit se compose de 2 chambres avec une salle de bains (douche et baignoire), WC indépendant.

A l'étage, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau et accès à une terrasse.

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A l'étage la partie nuit dessert trois chambres et une salle de bain avec WC.
Une buanderie, un garage et une place de parking complètent l'ensemble.