Achat maison 6 pièces - 139m² à MONS (31280)

Située au coeur de la ville prisée et calme de Mons, vous serez séduits par cette spacieuse maison de 6 pièces d'une superficie de 139m².

Elle propose un séjour double en 'L' ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée d'une surface de 55 m2, 5 chambres dont une chambre avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée.
A l'étage, un second WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire qui vient accompagner 4 chambres spacieuses bénéficiant d'un atout charme grâce aux plafonds légèrement mansardés (réservant une hauteur sous plafond confortable)

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1000m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse avec pergola sans vis à vis de 32 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours, le tout directement accessible depuis le séjour.
Un espace buanderie, un atelier et un garage, le tout en rez-de-chaussée, complètent le bien.

La proximité des transports est immédiate avec la ligne 102 qui permet d'accéder directement au métro ligne A (station balma Gramont).
Ecole élémentaire et petits commerces sont disponibles à proximité directe, à pied dans le coeur de la commune.
La ville de Balma, offrant d'autres commodités et services en complément de ceux de la commune de Mons, se situe à moins de 5 minutes en voiture.

Garantie revente 7 ans offerte à nos acquéreurs.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
139m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2007
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
32m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique mixte

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1395
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1800 € et 2440 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.95 ans

Nombre d’habitants

1851 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.28 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

79.71 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

83.5 %

MONS

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L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres de près de 20 m², deux salles d'eau et un WC indépendant.
Le dégagement est équipé de placards et rangements.
Le niveau est complété d'un bureau de 11 m² ainsi qu'une pièce consacrée au sauna avec un accès extérieur.

L'étage se compose de deux chambres de 21 m² et une troisième chambre de 14 m². Salle de bain, placards de rangement et grenier de 26 m² complètent ce niveau.

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Un grand garage complète l'ensemble. (5.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'agencement de la maison peut être repensé grâce aux travaux.
La maison dispose de plus de 200m² d'extérieur, une terrasse, une piscine et un coin arboré.
Le garage peut accueillir un véhicule, des vélos, du rangement et la machinerie piscine.
Prévoir gros travaux.
Proximité des transports Chemin Nicol, commerces, métro Argoulets 15 mn à pied.
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Une deuxième partie de la maison nous offre une buanderie /atelier, une chambre et une salle de bains sont aussi en rez-de jardin, à l'étage une autre chambre et un dressing complètent cette maison.
2 places de parking extérieur sont disponibles.
Lumineuse et très bien entretenue cette maison situé à quelques pas des diverses écoles et collèges privés est située dans un environnement recherché.

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Elle comprend :

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- Au premier étage, 4 chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau et balcon privatif, un bureau, 2 WC, une salle de bains.
La partie extérieure se compose de plusieurs espaces arborés et une magnifique terrasse en ipé avec piscine.
Vous profiterez également d'un garage et plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle.

Cette maison fonctionnelle, au design contemporain et élégant, vous séduira à coup sûr !