Achat maison 5 pièces - 108m² à LE FAUGA (31410)

LE FAUGA centre ville,
dans un quartier pavillonnaire au calme.

En Exclusivité le Square Habitat de Muret,
vous propose de découvrir cette superbe maison de plain pied sur une parcelle de 536m² piscinable avec un abri de jardin qui peut servir de stockage mais aussi de futur pool-house...
possibilité de faire un garage et un carport.

Construite en 2018, sous garantie décennale, elle vous offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante mais avec la possibilité de l'ouvrir et de la transformer en cuisine ouverte.
4 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau , un jardin clos, avec un portail automatique.
côté domotique, volets roulants électriques, moustiquaires

ACCES RAPIDE A64


GARANTIE 7 ANS OFFERTE.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
108m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
2018
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
371
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 460 € et 670 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 27/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.54 ans

Nombre d’habitants

2509 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.38 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

85.8 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.3 %

LE FAUGA

Maison, 5 pièces - 108 m²

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349 000

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Sur la parcelle vous pourrez également profiter de l'ancien corps de ferme avec son étable l'ensemble étant à rénover (toiture rénovée) mais aussi aménager la dépendance de 150m².
Enfin un hangar ouvert d'environ 150m² viendra compléter votre achat, il sera parfait pour y stationner un camping-car ou bien y organiser des évènements festifs.
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Cuisine familiale indépendante entièrement équipée.

Buanderie avec accès au garage.

Le coin nuit se compose de 2 chambres avec une salle de bains (douche et baignoire), WC indépendant.

A l'étage, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau et accès à une terrasse.

Un second garage vient compléter l'offre.

Garantie revente 7(ans) offerte. Visite virtuelle disponible sur demande.

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À l'extérieur, le jardin clos et verdoyant est un véritable havre de paix. La piscine, sans aucun vis-à-vis, invite à la détente et aux beaux moments d'été. Une cuisine d'été et des dépendances viennent parfaire cet espace, idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours.
Un véritable atout de ce bien réside dans son espace professionnel indépendant : local dédié, dépendance et garage traversant d'environ 35 m², équipé de portes automatiques grande hauteur et d'une mezzanine de stockage. Parfait pour une activité libérale, artisanale, un atelier ou un projet locatif, tout en conservant une séparation nette avec la partie habitation.
Calme, volumes, polyvalence et emplacement central font de cette maison un bien rare sur le secteur, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet professionnel.
Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel et l'âme.

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La maison se compose également d'un garage et d'une buanderie
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A l'étage, vous disposez de 3 chambres avec une salle d'eau et WC.
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