Achat maison 6 pièces - 253m² à EAUNES (31600)

Magnifique villa type Californienne de type 6 pièces avec piscine et double garage.

Entièrement de Plain-Pied cette maison saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Vous entrez dans une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, cheminée insert entre le coin salon et salle à manger, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une pergola bio-climatique avec vue piscine.
Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et d'un bureau. Toutes les chambres sont orientées vers la piscine.

Un cellier , une buanderie et un double garage complètent le bien.

Les extérieurs sont en parfait état, vous pourrez apprécier le coin piscine (5x10 avec pompe à chaleur), un terrain de pétanque éclairé, un puits avec pompe, portail électrique, maison domotique, fosse conforme.

A visiter!
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
253m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
2016
Procédure syndic
Non
Surface terrain
1955m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 2 de Co2 par an
672
, 2 kg de Co2 m2 par an
2

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1110 € et 1580 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.67 ans

Nombre d’habitants

6525 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.6 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

69.86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

65.2 %

EAUNES

Maison, 6 pièces - 253 m²

Au prix de

695 000

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Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé.
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Vous entrez dans une pièce de vie lumineuse, attenante à l'espace cuisine, ouvrable si besoin.
L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une autre salle d'eau complète le bien.
Le terrain est piscinable. Un abri jardin est déjà présent.
GARANTIE 7 ANS OFFERTE.

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A l'étage, vous disposez de 3 chambres avec une salle d'eau et WC.
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A l'étage , l'espace nuit se compose de trois chambres , d'une salle de bain , d'une salle d'eau et d'un wc.
Vous disposerez également d'un garage privatif.
La présence d'un jardin arboré et entretenu vient compléter la description du logement.
N'hésitez pas à nous contacter.

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Cuisine familiale indépendante entièrement équipée.

Buanderie avec accès au garage.

Le coin nuit se compose de 2 chambres avec une salle de bains (douche et baignoire), WC indépendant.

A l'étage, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau et accès à une terrasse.

Un second garage vient compléter l'offre.

Garantie revente 7(ans) offerte. Visite virtuelle disponible sur demande.

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A l'étage la partie nuit, trois chambres spacieuses avec des grands placards, d'une salle d'eau et un wc.
Equipée d'un grand garage avec une mezzanine.
Aucun travaux à prevoir cette maison est équipée de deux places de parking, ainsi qu'un DPE en B.
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Le coin nuit se compose de 3 chambres avec une salle de bains et WC séparé.
1 garage et un atelier ! Double vitrage et volets roulants motorisés,
prévoir travaux de rafraichissement sur la maison. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)