Achat maison 6 pièces - 253m² à EAUNES (31600)

Magnifique villa type Californienne de type 6 pièces avec piscine et double garage.

Entièrement de Plain-Pied cette maison saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Vous entrez dans une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, cheminée insert entre le coin salon et salle à manger, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une pergola bio-climatique avec vue piscine.
Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et d'un bureau. Toutes les chambres sont orientées vers la piscine.

Un cellier , une buanderie et un double garage complètent le bien.

Les extérieurs sont en parfait état, vous pourrez apprécier le coin piscine (5x10 avec pompe à chaleur), un terrain de pétanque éclairé, un puits avec pompe, portail électrique, maison domotique, fosse conforme.

A visiter!
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
253m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Meublé
Non
Cuisine
Aucune
Année de construction
2016
Procédure syndic
Non
Surface terrain
1955m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 2 de Co2 par an
672
, 2 kg de Co2 m2 par an
2

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1110 € et 1580 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 24/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.67 ans

Nombre d’habitants

6525 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.6 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

69.86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

65.2 %

EAUNES

Maison, 6 pièces - 253 m²

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A l'étage un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain , une salle d'eau et un wc.
Non attenant à la maison un garage de 40m².
Potentiel important ,travaux à prévoir .

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A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse bois de 27m² .

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L'espace nuit se compose 3 chambres avec une salle d'eau et WC indépendant.
Chauffage: climatisation Daikin, et poêle à granulés
Le studio d'environ 13m² est loué 400€ hors charges.
Parcelle arborée d'environ 467m².
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Le bien doté d'une belle entrée, dessert une pièce de vie aux beaux volumes et une cuisine contemporaine entièrement équipée.
Une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant complète la distribution de ce niveau.

A l'étage, l 'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC et également la présence d'une salle de jeux de 50m² et d'une mezzanine offrent de belles perspectives d'aménagement.

Le confort de vie proposé par cette villa se traduit par la présence d'un extérieur soigné.
La piscine de 9x4 chauffée, les deux terrasses équipées de pergola bioclimatique et la présence des deux garages viennent conforter cette impression.
A noter la présence d'un puits équipé d'un arrosage automatique et d'un terrain de pétanque.

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Cuisine familiale indépendante entièrement équipée.

Buanderie avec accès au garage.

Le coin nuit se compose de 2 chambres avec une salle de bains (douche et baignoire), WC indépendant.

A l'étage, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau et accès à une terrasse.

Un second garage vient compléter l'offre.

Garantie revente 7(ans) offerte. Visite virtuelle disponible sur demande.

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A l'étage la partie nuit, trois chambres spacieuses avec des grands placards, d'une salle d'eau et un wc.
Equipée d'un grand garage avec une mezzanine.
Aucun travaux à prevoir cette maison est équipée de deux places de parking, ainsi qu'un DPE en B.
A venir visiter sans tarder !