Achat maison 4 pièces - 81.9m² à CORNEBARRIEU (31700)

Située au sein d'une résidence à proximité des commodités à Cornebarrieu, découvrez cette maison mitoyenne T4 offrant un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie au quotidien, ainsi que de trois chambres avec placards

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une grande terrasse de23m² à l'étage, idéale pour vos moments de détente et vos repas en plein air.

Un garage vient compléter ce bien.

Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement avec de beaux espaces extérieurs, à proximité des services et des commodités.

À découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
81.9m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2017
Copropriété de lots (annexes incluses)
178
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
23.2m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 315 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 14 de Co2 par an
7114
, 14 kg de Co2 m2 par an
14

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 650 € et 940 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 22/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37 ans

Nombre d’habitants

8571 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.66 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

7.57 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

52.3 %

CORNEBARRIEU

Maison, 4 pièces - 81.9 m²

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La maison se compose d'un espace de vie convivial, d'une cuisine séparée, ainsi que de 3 chambres permettant d'accueillir confortablement une famille.
Pour votre confort, elle dispose également d'une climatisation réversible.
Un bien à découvrir sans tarder !!!

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Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux, avec des ouvertures donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine équipée et aménagée et la présence d'une salle d'eau avec W.C complètent la description de la pièce à vivre.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dotées de rangements, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
La prestation est complétée par un grand toit terrasse offrant une vue panoramique à 360.
Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de stationnement.
N'hésitez pas à nous contacter. A visiter sans tarder.

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À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, un jardin privatif avec un abri de jardin permet de profiter d'un espace agréable et facile d'entretien.
Une place de parking extérieure privative complète ce bien.
À proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, cette maison fonctionnelle et bien agencée conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat.

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Une suite parentale de 19 m² avec un grand dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo et WC.
4 chambres avec grand placards de 16 à 19 m², chacune ayant un accès direct à une salle d'eau. Des WC séparés.
Une chambre de plus de 11 m², ainsi qu'un lumineux espace détente de 27 m² .
Une buanderie, un cellier ainsi qu'un double garage de 38 m² avec porte automatique.
Sur le terrain, vous pourrez profiter de deux terrasses avec deux expositions différentes, d'une piscine au sel, d'une douche solaire, d'un garage pour stockage et l'entretien de la piscine.
Classée A, chauffage au sol, carrelage refroidissant. Cheminée, pompe à chaleur.
Portail électrique avec vidéophone.
Système d'aspiration centralisé, panneaux photovoltaïques.

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- 1 entrée
- 1 salon séjour donnant un accès direct sur la terrasse
- 1 cuisine équipée
- 1 WC indépendant
D'une partie nuit à l'étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bains avec WC
Le bien dispose également d'un jardin, ainsi que deux places de stationnement.
Bien rare sur le secteur.

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Travaux à prévoir n'hésitez pas à nous contacter (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au premier étage, un espace nuit comprenant un dégagement, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres.
La prestation est complétée par une grande terrasse, au dernier étage, offrant une vue panoramique à 360.
Vous bénéficierez de deux places de stationnement.
N'hésitez pas à nous contacter.
A visiter sans tarder.

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Au premier étage, vous trouverez un second séjour, avec cheminée et un accès à la terrasse, une salle de bains avec une douche et une baignoire, ainsi que trois grandes chambres.
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour convivial, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une véranda.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau.
La maison est également équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Un garage fermé complète ce bien.
Maison fonctionnelle et agréable à vivre, proche des commodités.

(5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)