Achat appartement 2 pièces - 40m² à TOULOUSE (31300)

Toulouse Patte d'Oie / Zenith Appartement 2 pièces 40 m² avec balcon et parking résidence de standing

Au sein d'une résidence de standing prisée de 2007 avec piscine, espaces verts et gardien, découvrez à la vente en exclusivité ce T2 lumineux situé au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur (niveau d'un premier étage).
Il dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.
Vous disposerez d'un parking en sous-sol.
Vendu libre de toute occupation.

Rare sur le secteur.
Emplacement idéal : à deux pas du Zénith, de l'arrêt de tramway Hippodrome, et du jardin Yves Bergougnan disposant d'une aire de jeux. (7.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
40m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2006
Copropriété de lots (annexes inclus)
199
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Date de disponibilité
19/01/2026
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 127 € /an

Honoraire charge acquéreur

7.19 %

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1384
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 524 € et 708 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 19/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

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Fraîchement rénové, il dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.
Vous disposerez d'un parking en sous-sol et d'un cellier.
Vendu libre de toute occupation.

Rare sur le secteur.
Emplacement idéal : à deux pas du Zénith, de l'arrêt de tramway Hippodrome, et du jardin Yves Bergougnan disposant d'une aire de jeux.

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Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

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Ensuite, vous retrouverez l'espace de vie avec son coin cuisine donnant sur la terrasse de 14m² et de la seconde chambre avec placard.
En plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol et d'une cave.
VENDU LIBRE
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