Location maison 4 pièces - 133.56m² à Bourg-saint-andéol (07700)

À louer - Maison de charme de 133m² à Bourg-Saint-Andéol (Ardèche)

Maison de caractère offrant de beaux volumes, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre et des commodités.

La maison comprend :

Un séjour, deux grandes chambres, un bureau avec cellier, une cuisine indépendante donnant sur une troisième chambre, une salle de bain ouverte, une chaufferie et plusieurs caves.

À l'extérieur : jardin clos avec terrasse et appentis.

Chauffage au fioul.

Disponible dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations sur le logement

Nature

Maison

Surface habitable

133.56m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Meublé

Non

Nombre de salles de bain

Année de construction

1901

Date de disponibilité

24/10/2025

Nombre de salle d'eau

Nombre de terrasses

Nombre de caves

Chauffage

Individuel fuel

Loyer hors charges

900 €

Montant des charges

30 €⁽¹⁾

Dépôt de garantie

900 €

Honoraires charge locataire

1 469.16 € TTC⁽²⁾

Dont 400.68 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

24854

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3640 € et 4990 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

43.18 ans

Nombre d’habitants

7506 habitants

Taxe foncière

42.19 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

88.83 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

56.5 %

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Elle se compose au rez-de-chaussée :
- Une chaufferie, une buanderie, un cellier, un double garage et une chambre avec sa salle d'eau.
A l'étage vous retrouvez :
La pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et 4 chambres.
La maison possède de nombreux rangements.

L'extérieur offre une piscine, un grand espace pour stationner et un jardin.

Les charges comprennent la taxe d'ordure ménagère, l'entretien de la chaudière, l'entretien du système de la piscine et l'entretien de l'adoucisseur d'eau.

Disponible dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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A l'étage, 3 chambres avec placard et une salle de bain.
La maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin et de deux places de parking privatives.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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