Location appartement 3 pièces - 66m² à Valence (26000)

À louer, dans le secteur recherché et paisible de Châteauvert, un T3 situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu.

Ce logement offre une cuisine indépendante entièrement neuve, prolongée par une loggia idéale pour le rangement ou un espace supplémentaire du quotidien. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un extérieur.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau neuve aux finitions soignées et d'un WC séparé pour plus de praticité.

Le bien dispose également d'une cave.

Un appartement fonctionnel, situé dans une rue calme, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité tout en restant proches des commodités du centre ville.

Garage disponible pour 50 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
66m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de balcons
1
Étage
1
Année de construction
1900
Date de disponibilité
28/11/2025
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

725 €

Montant des charges

15 €(1)

Dépôt de garantie

725 €

Honoraires charge locataire

726 € TTC(2)

Dont 198 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 43 de Co2 par an
20143
, 43 kg de Co2 m2 par an
43

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1260 € et 1760 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.17 ans

Nombre d’habitants

64288 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.68 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.23 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

43.2 %

Valence

Appartement, 3 pièces - 66 m²

740

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Emplacement stratégique : Juste en face du Pôle Bus, vous accédez instantanément à toutes les lignes desservant les pôles universitaires (Latour Maubourg, Briffaut) et la gare.
Rénovation de qualité : Studio en excellent état, décoré avec soin pour une ambiance chaleureuse et prête à vivre.
Sécurité & Calme : Accès sécurisé au sein d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue.

Conditions financières :

Loyer hors charges : 425 €
Charges : 15 € (incluant l'entretien et l'électricité des parties communes).
À prévoir en sus : Abonnements individuels pour l'eau et l'électricité.

Disponible fin avril > Idéal Étudiants

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Ne tardez pas, l'emplacement face aux transports en fait un bien très prisé !

Contactez nous dès maintenant par mail ou par téléphone au 04.75.56.02.22 pour organiser une visite.
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Vous bénéficierez également d'une cour privative, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Le bien ne dispose pas de stationnement privatif, mais le stationnement est aisé dans la rue.

Disponible à partir du 1er juillet 2025.

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Pour plus d'informations et découvrir ce bien dans le détail, contactez l'agence Square Habitat au 04.75.56.02.22.
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