Location appartement 4 pièces - 71.96m² à Beauvallon (26800)

À Beauvallon, découvrez cet appartement en triplex situé 1, montée du Château. Installé au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, il offre une superficie totale de 72 m², répartis sur trois niveaux.

L'entrée se compose d'un hall avec placard et WC indépendant, desservant un séjour avec cuisine ouverte. Un escalier mène à l'étage inférieur, où se trouvent une chambre et une salle d'eau. L'étage supérieur propose deux chambres, dont une mansardée, ainsi qu'une salle de bain.

Il est possible de louer en supplément un garage spacieux de 22 m² et d'une cave privative de près de 12 m², pour vous offrir un confort de rangement appréciable (supplément de 100€).

Pour plus d'informations et découvrir ce bien dans le détail, contactez l'agence Square Habitat au 04.75.56.02.22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
71.96m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Année de construction
1900
Date de disponibilité
12/09/2025
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel

Équipements

Cave

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

720 €

Montant des charges

20 €(1)

Dépôt de garantie

720 €

Honoraires charge locataire

790.88 € TTC(2)

Dont 215.88 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 29 de Co2 par an
15229
, 29 kg de Co2 m2 par an
29

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1100 € et 1550 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.6 ans

Nombre d’habitants

1638 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.95 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

77.04 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

88.1 %

Beauvallon

Appartement, 4 pièces - 71.96 m²

740

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Deux garages sont également inclus avec le logement, apportant un réel confort au quotidien.

Les charges comprennent l'eau ainsi que le chauffage, vous n'aurez donc que la consommation d'électricité à ajouter.

Un bien alliant confort, praticité et tranquillité, idéal pour une installation sereine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Un appartement fonctionnel, situé dans une rue calme, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité tout en restant proches des commodités du centre ville.

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Conditions financières :

Loyer hors charges : 425 €
Charges : 15 € (incluant l'entretien et l'électricité des parties communes).
À prévoir en sus : Abonnements individuels pour l'eau et l'électricité.

Disponible fin avril > Idéal Étudiants

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