Location appartement 2 pièces - 35.31m² à Valence (26000)

En plein coeur du centre-ville de Valence, à proximité immédiate de la mairie et des rues piétonnes, découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au 6ème et dernier étage d'une résidence calme avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, séparée par un espace bar convivial. De larges baies vitrées sur toute la longueur de l'appartement offrent une luminosité exceptionnelle et donnent accès à une vaste véranda ainsi qu'à une petite terrasse.
Vous profiterez d'une vue panoramique remarquable sur les toits de Valence et les montagnes de l'Ardèche, sans aucun vis-à-vis.
Dans le prolongement du séjour, une chambre accueillant un lit double mène à une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'une fenêtre permettant une aération naturelle.
La véranda est équipée d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Le chauffage collectif au fioul est inclus dans les charges, seule la consommation d'électricité reste à la charge du locataire.
Les atouts de ce bien : son emplacement privilégié en hypercentre, son dernier étage, sa luminosité et sa vue exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
35.31m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
6
Nombre d’étages du bâtiment
6
Date de disponibilité
20/07/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Collectif fuel

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

484 €

Montant des charges

85 €(1)

Dépôt de garantie

484 €

Honoraires charge locataire

391.93 € TTC(2)

Dont 106.98 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 85 de Co2 par an
33085
, 85 kg de Co2 m2 par an
85

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1470 € et 2040 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.17 ans

Nombre d’habitants

64288 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.68 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.23 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

43.2 %

Valence

Appartement, 2 pièces - 35.31 m²

569

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