
Location appartement 2 pièces - 35.31m² à Valence (26000)
En plein coeur du centre-ville de Valence, à proximité immédiate de la mairie et des rues piétonnes, découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au 6ème et dernier étage d'une résidence calme avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, séparée par un espace bar convivial. De larges baies vitrées sur toute la longueur de l'appartement offrent une luminosité exceptionnelle et donnent accès à une vaste véranda ainsi qu'à une petite terrasse.
Vous profiterez d'une vue panoramique remarquable sur les toits de Valence et les montagnes de l'Ardèche, sans aucun vis-à-vis.
Dans le prolongement du séjour, une chambre accueillant un lit double mène à une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'une fenêtre permettant une aération naturelle.
La véranda est équipée d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Le chauffage collectif au fioul est inclus dans les charges, seule la consommation d'électricité reste à la charge du locataire.
Les atouts de ce bien : son emplacement privilégié en hypercentre, son dernier étage, sa luminosité et sa vue exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
cliquer pour afficher plus du text Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, séparée par un espace bar convivial. De larges baies vitrées sur toute la longueur de l'appartement offrent une luminosité exceptionnelle et donnent accès à une vaste véranda ainsi qu'à une petite terrasse.
Vous profiterez d'une vue panoramique remarquable sur les toits de Valence et les montagnes de l'Ardèche, sans aucun vis-à-vis.
Dans le prolongement du séjour, une chambre accueillant un lit double mène à une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'une fenêtre permettant une aération naturelle.
La véranda est équipée d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Le chauffage collectif au fioul est inclus dans les charges, seule la consommation d'électricité reste à la charge du locataire.
Les atouts de ce bien : son emplacement privilégié en hypercentre, son dernier étage, sa luminosité et sa vue exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
35.31m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
6
Nombre d’étages du bâtiment
6
Date de disponibilité
20/07/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Collectif fuel
Loyer et honoraires
Loyer hors charges
484 €
Montant des charges
85 €(1)
Dépôt de garantie
484 €
Honoraires charge locataire
391.93 € TTC(2)
Référence : 317097
Performance énergétique
33085
85
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1470 € et 2040 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.17 ans
Nombre d’habitants
64288 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
40.68 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
48.23 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
43.2 %
Valence
Appartement, 2 pièces - 35.31 m²
569 €
Loyer : 569 € par mois charges comprises - Honoraires charge locataire : 391.93 € TTC dont 106.98 € TTC d'honoraires d'état des lieux. Non meublé. Ref. : 317097
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