Location appartement 3 pièces - 39.7m² à Saint-bonnet-de-mure (69720)

T2 meublé avec bureau - Entièrement rénové - Saint-Bonnet-de-Mure

Situé rue de la Fraternité, à Saint-Bonnet-de-Mure, en limite de Genas, découvrez ce charmant T2 meublé avec bureau, entièrement rénové en 2026. Au 1er et dernier étage d'une habitation divisée en seulement 4 logements, il offre un cadre de vie agréable, sans nuisance sonore liée aux avions.

Idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et du centre Amazon, il conviendra parfaitement aux actifs recherchant un logement pratique et confortable.

Le logement dispose d'une cuisine équipée, d'un espace de vie meublé, d'une chambre et d'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire.

Les + :
- Logement meublé et entièrement rénové en 2026
- Eau et électricité comprises dans les charges
- Place de stationnement privative
- Espace de rangement extérieur privatif
- Proximité de l'aéroport et des principaux pôles d'emploi

Un logement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un actif souhaitant allier confort et proximité du travail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
39.7m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Oui
Étage
1
Année de construction
1950
Date de disponibilité
28/07/2026
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

700 €

Montant des charges

150 €(1)

Dépôt de garantie

1 400 €

Honoraires charge locataire

440.66 € TTC(2)

Dont 120.29 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 12 de Co2 par an
31712
, 12 kg de Co2 m2 par an
12

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1200 € et 1650 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.63 ans

Nombre d’habitants

6988 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

22.54 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78.5 %

Saint-Bonnet-de-Mure

Appartement, 3 pièces - 39.7 m²

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Disponible
Garant obligatoire
N'hésitez plus et contacter votre agence Squarehabitat Meyzieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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A l'étage inférieur vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, des toilettes séparées. A l'étage vous trouverez une chambre avec placard, ainsi qu'un bureau de 8,9m², une salle de bain.
Pas de charges car logement indépendant sans frais syndic.
Chauffage individuel électrique.
Composé d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée, de toilettes séparées, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain. Chauffage individuel électrique. Contactez votre agence Square Habitat Meyzieu pour plus d'informations (04 78 40 18 90).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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L'appartement se compose également de trois chambres, de deux salles de bains, d'un WC et d'un dégagement.

Pour profiter des beaux jours, vous disposerez également d'un balcon, ainsi que d'une place de parking privative.

Les atouts :

Appartement entièrement rénové
T4 en duplex
3 chambres
2 salles de bains
Cuisine ouverte sur séjour
Balcon
Place de parking

Un appartement prêt à vivre, qui n'attend plus que ses futurs locataires !
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Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage privatif et d'une cave, des atouts appréciables au quotidien.

Un véritable plus : une rénovation énergétique complète réalisée en 2026 ! L'appartement bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, de l'isolation des murs et de l'isolation du plancher, pour un confort thermique amélioré et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Un bien fonctionnel et plein d'atouts, idéal pour profiter du charme de l'ancien avec le confort d'équipements modernes.
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