Location appartement 2 pièces - 42.01m² à Janneyrias (38280)

Charmant T2 bis rénové énergétiquement avec terrasse, cour privative et garage

Situé au rez-de-chaussée d'une maison ancienne, à proximité de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, des écoles et des commerces, découvrez cet agréable appartement T2 bis offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Il se compose d'une cuisine meublée ouverte sur un séjour, donnant accès à une terrasse couverte et à une cour privative, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de petite chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage privatif et d'une cave, des atouts appréciables au quotidien.

Un véritable plus : une rénovation énergétique complète réalisée en 2026 ! L'appartement bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, de l'isolation des murs et de l'isolation du plancher, pour un confort thermique amélioré et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Un bien fonctionnel et plein d'atouts, idéal pour profiter du charme de l'ancien avec le confort d'équipements modernes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
42.01m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Année de construction
1901
Date de disponibilité
20/10/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de garages
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

750 €

Montant des charges

- €(1)

Dépôt de garantie

750 €

Honoraires charge locataire

466.31 € TTC(2)

Dont 127.29 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
943
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 450 € et 660 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.74 ans

Nombre d’habitants

1911 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.49 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

69 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.9 %

Janneyrias

Appartement, 2 pièces - 42.01 m²

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Pas de charges car logement indépendant sans frais syndic.
Chauffage individuel électrique.
Composé d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée, de toilettes séparées, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain. Chauffage individuel électrique. Contactez votre agence Square Habitat Meyzieu pour plus d'informations (04 78 40 18 90).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Entièrement rénové, il offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien.

L'appartement se compose également de trois chambres, de deux salles de bains, d'un WC et d'un dégagement.

Pour profiter des beaux jours, vous disposerez également d'un balcon, ainsi que d'une place de parking privative.

Les atouts :

Appartement entièrement rénové
T4 en duplex
3 chambres
2 salles de bains
Cuisine ouverte sur séjour
Balcon
Place de parking

Un appartement prêt à vivre, qui n'attend plus que ses futurs locataires !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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