Location appartement 4 pièces - 101.43m² à Grenoble (38000)

GRENOBLE - 3 Place Pasteur, appartement meublé 3 pièces de 101m²

Nous vous proposons à la location ce bel appartement d'une superficie de 101m², situé au 1e étage d'un immeuble sécurisé.

Il se compose d'une grande entrée avec placard mural desservant les différentes pièces de l'appartement, d'un spacieux séjour double, d'une cuisine séparée et entièrement équipée avec balcon, de deux belles chambres dont une avec dressing aménagé et d'une salle de bains avec baignoire.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.

Disponible à partir de début août.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
101.43m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Oui
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1950
Date de disponibilité
07/07/2026
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

1 070 €

Loyer de référence

1 338.88 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 070 €

Montant des charges

30 €(1)

Dépôt de garantie

2 140 €

Honoraires charge locataire

1 330.75 € TTC(2)

Dont 307.33 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 45 de Co2 par an
20445
, 45 kg de Co2 m2 par an
45

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1860 € et 2570 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

65.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

105.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

Grenoble

Appartement, 4 pièces - 101.43 m²

1 100

Zone soumise à encadrement des loyers

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L'appartement dispose d'une cuisine séparée et aménagée de placards hauts et bas.

La pièce principale mesure environ 15m² avec balcon attenant.

La salle de bains dispose d'une baignoire sabot, d'un chauffe serviette et d'une vasque.

Le logement est loué avec une cave.

Chauffage individuel électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Une salle d'eau avec WC séparé.

De beaux volumes. Double vitrage.

Chauffage individuel gaz.
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DPE NOUVELLE VERSION.
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Vous accèderez à la terrasse de 40m² par le séjour, orientée EST.

La chambre de 10m² donne accès à la salle d'eau qui vient d'être entièrement rénovée avec gout. Elle est équipée d'une cabine de douche et d'un meuble sous vasque. Vous pourrez installer une machine à laver grâce aux évacuations prévues à cet effet.

Le chauffage est individuel électrique et l'eau froide est collective.

Une place de parking privée est comprise dans la location.
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Le chauffage et les eaux sont compris dans les charges.
Proximité VICTOR HUGO, transports en commun et toutes commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr