Achat maison 4 pièces - 84.11m² à SAINT BARTHELEMY DE VALS (26240)

A deux minutes du futur échangeur !!!
Ensemble immobilier comprenant une maison principale type 3 de 60m² offrant au rez de chaussée une pièce de vie, salle d'eau et wc; à l'étage, deux chambres.
En face de celle-ci, une 2ème maison type 2 (rénovée en 2020) de 30m² comprenant au rez chaussée, une buanderie (possibilité d'aménager en cuisine), salle d'eau et wc; à l'étage, une pièce de 16m².
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
84.11m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1827
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1440 € et 2000 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 02/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.51 ans

Nombre d’habitants

1852 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.76 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

67.86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79 %

SAINT BARTHELEMY DE VALS

Maison, 4 pièces - 84.11 m²

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135 000

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A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards aménagés, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 200m², idéal pour les moments de détente en famille, avec un abri de jardin. Un garage attenant vient compléter ce bien.
Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.

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Agréable cour attenante avec terrasses et dépendance.
Vue panoramique sur le Rhône.
Prévoir travaux de rafraichissement.
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Une seconde maison (idéale pour le locatif), plain -pied de 90m² env, composée d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, wc et deux chambres de 16m² et 23m² .
Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3500m² clos avec un hangar de 63m², deux garages, un abri jardin et un puits.

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Maison atypique composée d'un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante avec un coin repas, 4 chambres, une salle d'eau, une grande salle de bain et un bureau pouvant également servir de salle de jeux. Vous trouverez aussi une buanderie et caves sur cette partie de l'habitation.

De l'autre côté de la cour intérieur, vous bénéficierez d'un T3 indépendant (possibilité location longue durée ou saisonnière) ainsi qu'une cuisine d'été afin de profiter au maximum des extérieurs et de l'espace piscine.

Venez découvrir cette charmante maison aux atouts multiples.



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Située en plein centre du village de Châteauneuf-de-Galaure, cette belle maison de village d'environ 105 m² saura vous séduire par ses volumes et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et un coin bureau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe cour intérieure d'environ 70 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées d'été en toute intimité.

Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaires et peuvent être transformés en surface habitable supplémentaire selon vos envies : chambres, bureau, suite parentale ou espace de loisirs.

Proche des commerces, écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable au coeur du village.

À découvrir sans tarder !