Achat maison 4 pièces - 80m² à CHANTEMERLE LES BLES (26600)

Au centre du village,
Maison à rénover avec cour et garages.
Au rdc, vous bénéficier de 2 grands garages d'env. 60 m² chacun.
A l'étage, l'habitation se compose d'une cuisine, une salle d'eau avec toilette, un séjour et 2 chambres.
Au dernier niveau, la possibilité d'aménager les combles.
FORT POTENTIEL pour cette maison de village.
POSSIBILITE DE PLUSIEURS LOTS

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
25m²
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 70 de Co2 par an
27170
, 70 kg de Co2 m2 par an
70

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2540 € et 3490 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 24/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.31 ans

Nombre d’habitants

1342 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.48 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

50.38 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

83.8 %

CHANTEMERLE LES BLES

Maison, 4 pièces - 80 m²

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89 000

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine entièrement équipée et meublée, ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une terrasse conviviale. Un toilette complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards aménagés, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 200m², idéal pour les moments de détente en famille, avec un abri de jardin. Un garage attenant vient compléter ce bien.
Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.

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Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur le double séjour avec un accès direct sur une première terrasse avec jardin.
Sur ce même niveau, 2 chambres et une salle d'eau sont également présentes.
Au sous sol, vous bénéficierez d'une autre pièce de vie spacieuse composée elle aussi d'une cuisine ouverte sur un double séjour et donnant également sur un terrasse avec accès à la piscine.
Un bureau, une salle d'eau, 2 chambres et une buanderie complètent ce niveau.
Possibilité de faire 2 logements.
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A l'étage, une belle entrée dessert une cuisine indépendante équipée et aménagée et une grande pièce de vie très lumineuse avec poêle à bois. Celle ci donnant accès aux différentes terrasses et à la piscine avec jacuzzi intégré.

Sur ce niveau, la partie nuit se compose d'une belle suite parentale, un bureau, toilette et l'accès à un ascenseur reliant le sous-sol. Au dernier niveau, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC complètent les prestations.

La maison se situe sur un terrain d'env. 1300 m² avec parking.
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De l'autre côté de la cour intérieur, vous bénéficierez d'un T3 indépendant (possibilité location longue durée ou saisonnière) ainsi qu'une cuisine d'été afin de profiter au maximum des extérieurs et de l'espace piscine.

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