Achat maison 4 pièces - 82m² à CROZES HERMITAGE (26600)

Idéalement située au coeur du village de Crozes Hermitage, cette maison ancienne d'environ 82 m² offre une grande pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec une belle cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une de 20 m², une salle d'eau avec rangement et wc indépendant.
Les +:
-Un espace cave avec un ancien pressoir et garage de plus de 60 m² qui peut être facilement aménageable
-Agréable terrasse et jardin arboré

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
82m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Climatisation réversible individuelle

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1364
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 840 € et 1150 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.95 ans

Nombre d’habitants

653 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.21 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

71.32 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

84.5 %

CROZES HERMITAGE

Maison, 4 pièces - 82 m²

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258 000

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Au 1er : 2 studios avec mezzanines d'env. 28 et 44 m².
Trois d'entre eux sont loués avec un bail meublé, le 4ème en rdc avec terrasse est libre actuellement afin de pouvoir diversifier le locatif avec une location saisonnière, possibilité de le louer également en meublé.
Aucun travaux à prévoir.
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Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.