Achat maison 8 pièces - 245m² à GUILHERAND GRANGES (07500)

Proche Clinique Pasteur, grande et belle maison familiale de caractère des années 30 rénovée avec gout : volumes, matériaux haut de gamme, parcelle de plus de 1000 m² close avec piscine et dépendances. Au 1er : pièce de vie lumineuse de 70m² avec balcon et bow-window, suite parentale, WC. Au second : 4 chambres, salle d'eau, WC plus espace d'environ 30 m² pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Au RDC : un grand garage , une cave ainsi qu'un espace à finir d'aménager d'environ 30 m² avec cuisine disposant d'une entrée indépendante ( possibilité espace professionnel, T2 pour du locatif ou autre).
A noter: vue dégagée sur Crussol et le Vercors, proximité immédiate écoles et commerces, prestations de qualité.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
245m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 40 de Co2 par an
18640
, 40 kg de Co2 m2 par an
40

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3941 € et 5331 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.81 ans

Nombre d’habitants

11277 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.3 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

61.25 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

64.1 %

GUILHERAND GRANGES

Maison, 8 pièces - 245 m²

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649 900

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Au 1er étage : grand pallier, 3 chambres, une ancienne cuisine transformable en chambre, bureau, salle de bain, toilettes.
Au 2ème étage : pallier avec placard, chambre, grand plateau à aménager ( chambre, salle de jeux, family room...).
Chauffage gaz de ville (chaudière récente), huisseries double vitrage.
Le calme, la luminosité et la proximité de toutes les commodités sont de véritables atouts pour cette propriété à découvrir rapidement.

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Prestations de qualités
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