Achat maison 3 pièces - 90m² à ANNEYRON (26140)

En exclusivité !

Charmante maison de village de 77 m² sur deux niveaux avec cour intérieure à Anneyron.
Idéalement situé, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement 10 minutes de l'autoroute et de la gare.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, offrant un accès direct à l'extérieur pour profiter des beaux jours ainsi qu'à une cave voûtée en sous-sol.
Un salon spacieux et chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, complète cet espace de vie agréable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, deux chambres confortables, un coin bureau idéal pour le télétravail et un WC supplémentaire viennent parfaire l'ensemble.
Avec son charme authentique et son emplacement privilégié, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

A visiter sans tarder !!
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrain
90m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
2006
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1220 € et 1730 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.53 ans

Nombre d’habitants

4152 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

27.4 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.46 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.5 %

ANNEYRON

Maison, 3 pièces - 90 m²

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Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, parfait pour stationner et ranger, ainsi qu'une chaufferie pratique.
De plus vous retrouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi que deux chambres spacieuses permettant d'accueillir famille ou invités en toute sérénité.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau avec élégance.

À l'étage, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse agréable orientée plein sud, propice aux repas en plein air et aux moments de détente.
Le salon-séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable coeur de vie .
Trois nouvelles chambres offrent de beaux espaces nuit, tandis qu'une salle de bains et un WC indépendant complète ce niveau.

Les combles, facilement accessibles et composées d'une belle charpente traditionnelle.
À l'extérieur, le terrain de 1 097 m², entièrement clôturé et parfaitement plat, crée un véritable écrin de verdure.

Cette maison, allie charme, volumes et luminosité dans un environnement privilégié. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, au calme, tout en restant proche des commodités.

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Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, où volumes et chaleur s'unissent grâce à un poêle à bois élégant et une climatisation réversible pour une atmosphère idéale en toute saison.
Vous retrouverez également une cuisine indépendante, spacieuse et accueillante avec salle à manger.

Côté nuit, 4 chambres vous attendent, parfaites pour accueillir vos enfants, vos invités, ou créer l'espace bureau.

À l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous :
Une piscine creusée pour les chaudes journées d'été, bordée d'un salon de jardin couvert.

La maison bénéficie d'une isolation extérieure performante, gage d'économies et de confort, été comme hiver.

Sur une parcelle entièrement clôturée et plane de 540 m².

A découvrir rapidement !

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Cette propriété vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Le salon-séjour spacieux, équipé de climatisation réversible et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également d'une superbe véranda d'environ 23 m², idéale pour se détendre tout en admirant le jardin.

La maison comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant ainsi un espace privatif pour les parents.
Un garage attenant facilite le rangement et l'accès à votre véhicule.

Le tout est édifié sur une belle parcelle entièrement clôturée, piscinable et soigneusement entretenue de 580 m², vous garantissant intimité et tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rare dans un cadre agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend plus que vous !

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A l'étage, deux chambres (de 11.41m² et 19,22m²) , une salle d'eau et wc.
Côté extérieur, vous trouverez un carport de 32m², une terrasse avec pergola et une piscine de 4,5m*2.2m.
Prestations de qualité : menuiseries alu, chauffage aérothermie réversible, adoucisseur...
Terrain clos et arboré de 480m² demandant peu d'entretien.

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A l'étage, trois chambres, wc et salle d'eau.
Combles aménageables de 50m².
Cave voutée de 22m² au sous-sol.
A l'extérieur, un double garage de 50m² et une dépendance de 70m²
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CLIM réversible gainable.

Un garage de 25 m² complète ce bien.

Le tout est implanté sur un terrain de 624 m² avec abri de jardin, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

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À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
Côté extérieur, la maison dispose d'un agréable terrain arboré de 890m² ainsi qu'une terrasse avec sa pergola bioclimatique électrique .

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La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 30 m², parfait pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier, ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.

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- au rez de chaussée une chaleureuse pièce à vivre de 60m² env. avec une cuisine équipée ouverte sur séjour, un salon , wc et buanderie.
- au 1er étage, deux chambres, un bureau (avec mezzanine) ainsi qu'une salle d'eau et wc.
- au 2ème étage trois chambres, salle d'eau et WC.
A l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 105m² avec un coin atelier et un jardin.
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Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéal pour la vie de famille et les moments entre amis. La maison dispose également de trois chambres confortables avec placard ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.
Un accès direct au garage apporte un véritable confort au quotidien. Celui-ci comprend un espace de stationnement, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, atelier, salle de jeux ou espace de rangement.
Côté extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin entièrement clos, parfait pour les enfants, ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Grâce à sa pompe à chaleur récente, son chauffage au sol et son isolation refaite, ce bien bénéficie d'un excellent classement DPE B.
À visiter sans tarder !