Achat appartement 4 pièces - 93.73m² à SAINT VALLIER (26240)

Appartement T4 de caractère avec vue exceptionnelle sur la Galaure Centre-ville

Situé au coeur de Saint-Vallier, dans un environnement privilégié mêlant charme et praticité, cet appartement T4 atypique se trouve au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur.

Dès l'entrée, le caractère authentique du bien séduit immédiatement, subtilement associé à des prestations modernes offrant confort et efficacité énergétique.

Cet appartement est composé d'un salon-séjour spacieux, lumineux et bénéficie d'une vue imprenable sur la Galaure et constitue un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine équipée est fonctionnelle et pensée pour un usage quotidien agréable.
L'appartement dispose également de deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre ou d'espace de télétravail et une salle d'eau avec WC.
Une cave privative complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

La situation en centre-ville permet un accès immédiat aux écoles, commerces et services.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
93.73m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1900
Copropriété de lots (annexes inclus)
11
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

890 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1464
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1140 € et 1590 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.7 ans

Nombre d’habitants

4083 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.21 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

78.12 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

41.7 %

SAINT VALLIER

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