Achat appartement 3 pièces - 56m² à LE PONT DE CLAIX (38800)

Exclusivité - Le Pont De Claix

Découvrez ce T3 traversant EST/OUEST, situé dans le secteur dynamique de Villancourt, à seulement quelques minutes de Grenoble.
Situé dans la résidence « AIR SOLEIL » au 3ème étage sans ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, d'un séjour avec balcon , deux chambres, une salle de bains avec loggia et WC indépendant
Une cave privative et les stationnements libre dans la copropriété sécurisée complète le bien.
Les travaux de façade avec isolation par extérieur sont en cour d'étude pour améliorer le DPE
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
56m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de balcons
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1963
Copropriété de lots (annexes inclus)
425
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

992 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 41 de Co2 par an
19341
, 41 kg de Co2 m2 par an
41

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 17/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.4 ans

Nombre d’habitants

10846 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

61.72 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

0.05 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

51.9 %

LE PONT DE CLAIX

Appartement, 3 pièces - 56 m²

Au prix de

85 000

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Une cave vient compléter le bien
Chauffage urbain collectif
Charges trimestrielles de 599 euros (chauffage, eau chaude, entretien général, fond de travaux).

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Comprenant une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour donnant accès au balcon, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés

Une cave en sous-sols ainsi qu'une place de parking privée dans la copropriété viennent compléter ce bien.

Fenêtre double vitrage PVC et chauffage individuel gaz assure votre confort

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Le bien est complété par une place de parking privative sécurisée et une cave.
Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques dans les chambres.
Charges trimestrielles d'environ 675 euros comprenant : (chauffage urbain avec compteur individuel , eau froide + chaude, entretien général, espaces verts).
Copropriété très bien tenue, aucuns travaux à prévoir

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Cave en sous-sols et place de parking privée dans la copropriété viennent compléter ce bien.
Proche des commodités (commerce, transport, école...)

Rafraichissement à prévoir
Fenêtre double vitrage
Chauffage/eau chaude/eau froide compris dans les charges avec compteur

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Il se compose d'un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie séjour - salle à manger et cuisine ouverte avec un accès direct au balcon, deux chambres, une salle de bains et WC indépendant.
Une cave en sous sol vient compléter ce bien.

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