Achat appartement 1 pièce - 35m² à GRENOBLE (38000)

L'Agence Square Habitat au 2 Square Charles Michels vous propose un Appartement 1 pièces, 8 -ème et dernier étage, avec ascenseur. Situé au coeur d'un quartier dynamique, cet appartement de 35m² vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace, grâce à son orientation Est-Ouest, traversant qui garantit un bel ensoleillement. Le salon, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée, un véritable atout pour profiter des belles journées en extérieur.
En complément, une cave et un local vélo.
Atouts : clim réversible, double vitrage, tableau aux normes.
Contact : LAURENT PINDON 06.26.43.23.40
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
35m²
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
8
Nombre d’étages du bâtiment
8
Cuisine
Aucune
Année de construction
1952
Copropriété de lots (annexes inclus)
41
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
11m²
Nombre de caves
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

327.76 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1766
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 640 € et 900 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 06/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.18 ans

Nombre d’habitants

156389 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.63 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

GRENOBLE

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Dans un quartier calme, ce bien est idéalement situé offrant un cadre de vie privilégié où tout est à portée de main (transports en commun (tram C et E), crèches et écoles, commerces et marché de l'Estacade,
A visiter sans tarder, contact, Laurent Pindon 06 26 43 23 40.

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Situé au 5eme étage avec ascenseur, ce bien lumineux offre un cadre de vie alliant confort, espace et fonctionnalité.
Vous apprécierez :

Une belle pièce de vie lumineuse, offrant une vue dégagée.

Une cuisine équipée, moderne et en excellent état.

Trois chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau.

Une salle de bain et des rangements bien pensés.

Cave en sous-sol

Aucun travaux à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants.

Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grenoble, alliant élégance, praticité et qualité de vie.

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Contact LAURENT PINDON 06.26.43.23.40

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Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des tramways A et B, pour un accès facile à tout Grenoble.

L'appartement nécessite un rafraîchissement de la salle de bain, mais offre un potentiel .

Pour plus d'informations, contactez Eric Crabières au 06 50 76 13 99.

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Parquet massif,
Moulures,
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Des caves en sous-sol viennent compléter ce bien.

Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, cet appartement est une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, idéalement situé et offrant une rentabilité immédiate jusqu'en 2026.

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Une cave complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz -Exposition Ouest -Double vitrage.

Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités : tramway, commerces, écoles?

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A cela s'ajoute une cave en sous-sol.
Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Le chauffage et l'eau chaude sont à l'électricité.
L'appartement nécessite quelques rafraichissement visuels.
Les charges de copropriété sont de 93 euros par mois et la taxe foncière est de 1280 euros par an.
Les transports: Tram A et B à 2 minutes à pied.
Les commerces : Tous les commerces à proximité.
Les plus : Hyper centre, lumineux, belle hauteur sous plafond, appartement avec beaucoup de charme.
Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat