Situé au 26 Avenue Maréchal Randon, au coeur du très prisé quartier de l'Île Verte à Grenoble, ce spacieux T1 de 43 m² se trouve au 3eme étage d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau. Ses volumes généreux et son agencement en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un grenier privatif complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services, des établissements de santé et des espaces verts. Les transports en commun (tramway et bus) permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et les campus universitaires.
Pour information, cet appartement est loué 580 hors charges (non meublé), auxquels s'ajoute 40 de provisions sur charges, soit un loyer total de 620 charges comprises.
Les points forts :
T1 de 43 m²
Situé au 3eme étage
Belle luminosité
Grenier privatif
Quartier recherché de l'Île Verte
Proximité immédiate des commerces et transports
Idéal investissement locatif ou premier achat
loyer : 580 + 40 de charges
Une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché de Grenoble, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif.
Achat studio - 43.15m² à GRENOBLE (38000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
43.15m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1955
Copropriété de lots (annexes incluses)
50
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 300 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : SR-GRE-324
Performance énergétique
20140
40
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 910 € et 1270 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
37.18 ans
Nombre d’habitants
156389 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
65.79 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
105.53 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
36.4 %
GRENOBLE
Studio - 43.15 m²
Au prix de
127 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : SR-GRE-324
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L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel électrique. Il est vendu avec une cave en sous-sol.
Le ravalement de façade de l'immeuble est actuellement en cours, ce qui constitue un autre avantage pour le futur propriétaire.
Les + :
7 eme étage avec ascenseur
Très lumineux
Jolie vue dégagée
Grand balcon
Cave
Double vitrage
Volets électriques
Ravalement de façade en cours
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