Achat maison 5 pièces - 152m² à LA CABANASSE (66210)

Maison indépendante située sur la commune de SAINT PIERRE DELS FORCATS à proximité des commodités et proche de la station de ski du Cambre d'Aze, sur une parcelle bien exposée.

En Rez-de-Chaussée : Sas d'entrée - Salon/Séjour bénéficiant d'un poêle à bois ainsi qu'un accès à une terrasse en façade SUD et EST - Cuisine ouverte équipée - Espace buanderie bénéficiant également d'un accès terrasse - Salle d'eau comprenant un WC - 1 chambre.

1er étage : 4 spacieuses chambres comprenant des rangements dont une bénéficiant d'un dressing - Salle de bain - WC indépendant.

Garage permettant le stationnement pour 1 véhicule et espace atelier.

Grand jardin aménagé bénéficiant de plusieurs abris bois et d'un récupérateur d'eau.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10

Informations sur le logement

Nature

Maison

Surface habitable

152m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de wc

Nombre de salles de bain

Cuisine

Equipée

Année de construction

1988

Procédure syndic

Non

Surface terrain

567m²

Nombre de salle d'eau

Chauffage

Fuel radiateur

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

19145

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3036 € et 4118 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

39.3 ans

Nombre d’habitants

700 habitants

Taxe foncière

35.62 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

36.06 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

52.5 %

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La maison s'ouvre sur un espace de vie avec un salon et une salle à manger de 50 m², la cuisine équipée avec une verrière vous recevra pour le petit déjeuner avec la vue sur le jardin et les montagnes.

Au premier étage la chambre parentale avec la vue sur le Mont Canigou vous comblera dès le premier regard du matin, une seconde chambre de plus de 23 m² et une salle de bains avec un toilette.

Enfin au second et dernier étage, le coin des plus grands, on trouve 2 chambres, une salle de bains avec son toilette et une salle de jeu pour des parties endiablées de babyfoot.

Pour les amateurs de sport extérieur, un grand jardin avec plusieurs coins discrets et une grande piscine, complété d'une cuisine d'été pour les soirées entre amis.

Contacter DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10

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