Situé au coeur de la zone d'activité dynamique de Lescar, ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité, à proximité immédiate des grands axes, notamment la D817, garantissant accessibilité et attractivité pour les professionnels.
Ce foncier constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché porteur des locaux professionnels et commerciaux, que ce soit pour la construction d'un grand hangar ou pour le développement d'une pluralité de cellules commerciales d'environ 60 m², très recherchées par les artisans, Commerçants et PME locales.
Caractéristiques :
Superficie du terrain : 2 000 m²
Terrain plat, prêt à bâtir
Zonage UY (PLU) : dédié aux activités économiques
Destinations autorisées : tertiaire, artisanal, commercial, industriel léger
Permis de construire en cours de validité, avec possibilité de reprise par le nouvel acquéreur . Gain de temps très appréciable.
Atouts majeurs pour un investisseur :
Fort potentiel locatif : demande soutenue pour des locaux professionnels divisibles
Flexibilité du projet : hangar unique ou plusieurs lots d'environ 60 m²
Réseaux à proximité immédiate (eau, électricité, assainissement)
Excellente visibilité et passage, facteur clé pour la commercialisation des locaux
Environnement économique en plein développement, sécurisant la rentabilité immédiate et à long terme
Ce terrain s'adresse parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer ou un investisseur cherchant à développer un actif immobilier professionnel à forte valeur ajoutée, avec un rendement attractif et un potentiel de valorisation durable.
Dossier complet, étude de projet et informations complémentaires disponibles en agence.
Projet soumis à l'obtention des autorisations urbanistiques en vigueur.
Achat terrain - 2000m² à LESCAR (64230)
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Informations sur le logement
Nature
Terrain
Surface habitable
2000m²
Procédure syndic
Non
Surface terrain
2000m²
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : PG-PAU-70037
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
43.97 ans
Nombre d’habitants
9540 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
29.27 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
62.53 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
65.8 %
LESCAR
Terrain - 2000 m²
Au prix de
215 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : PG-PAU-70037
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Vous apprécierez le calme des lieux ainsi que le cadre naturel environnant, parfait pour une vie sereine tout en restant à proximité des commodités.
Le terrain bénéficie d'une viabilité à proximité, facilitant la mise en oeuvre de votre projet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
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